Wohnung zum Kauf

325000 €325.000 €2.425,37 €/m²

Finanzierung ab 1363 €/Monat

---

3Zimmer

134 m²Wohnfläche

---

Lürrip, Mönchengladbach (41065)

Schickes Angebot eines Imbiss-Ladenlokals sowie einer schönen 3-Zimmer-Wohnung in Mönchengladbach-Lürrip - direkt am Rohrplatz.

Das Ladenlokal im Erdgeschoss, welches seit ca. über 30 Jahren erfolgreich als griechischer Imbiss genutzt wird, hat eine Gewerbefläche von ca. 67 m².
Das Inventar des Imbiss ist im Kaufpreis nicht enthalten!
Gern sprechen Sie uns hierzu an wenn Sie Interesse haben den Imbiss zusätzlich separat zu übernehmen.

Die Eigentumswohnung liegt im 1, Obergeschoss vorne und teilt sich mit einer Größe von ca. 67 m² wie folgt auf: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele und Badezimmer mit Dusche (erneuert ca. 2020) sowie zwei kleine Abstellkammern.

Das Haus ist ca. 1908 massiv erbaut worden und laufend instand gehalten. Die Fenster sind isolierverglast mit Rollladen in der Wohnung des 1, Obergeschosses und die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage von Mönchengladbach-Lürrip direkt am Rohrplatz.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und der Hauptbahnhof sind fußläufig bzw. in wenigen Fahrminuten erreichbar. Busverbindungen finden Sie direkt vor dem Hause. Über die ca. 5 km entfernte Bundesautobahn A52 sind Städte wie Düsseldorf gut zu erreichen.

Sonstiges Fazit: Insgesamt eine runde Sache als Anlageimmobilie als auch für Selbstnutzer des Ladenlokals die sich eine eigene Existenz aufbauen und sichern wollen.

Es besteht die Möglichkeit den gut besuchten langjährigen Imbiss zu übernehmen. Bitte sprechen Sie uns hierzu an und wir informieren Sie im

Rufen Sie uns an! Wir freuen uns Ihnen diese attraktive Investment-Gelegenheit zeigen zu dürfen.

Für weitergehende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte übersenden Sie uns Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN, so dass wir Ihnen die weiteren Unterlagen und Informationen übersenden können.


Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf
sind vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert