Bürofläche zur Miete

840 €840 €Nettomiete zzgl. NK

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3Zimmer

82 m²Bürofläche

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Lustenauerstrasse 25, Dornbirn (6850)

Diese attraktive Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Geschäftshauses und zeichnet sich durch ihre hellen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und ihre hervorragende Lage an einer stark frequentierten Straße aus.
Die ansprechende Architektur sowie die beeindruckende Raumhöhe lässt sofort ein Gefühl des Wohlbefindens aufkommen.
Das Objekt bietet eine bequeme Anbindung an das Öffentliche Verkehrsnetz. Die Autobahnauffahrt Dornbirn West befindet sich in der Nähe des Geschäftshauses. Auch diverse Busanbindungen sind im Umreis von wenigen Meter vorzufinden.
Die Geschäftsfläche ist in drei Räume eingeteilt (derzeit 2 Büros + Besprechungsraum m. Küche) und verfügt über ein großes WC mit Dusche. Ebenso ist ein Abstellraum direkt an das Besprechungszimmer angeschlossen.
Außerdem ist ein kleines Kellerabteil mit 8,66 m2 Fläche inkludiert.
Im Außenbereich des Geschäftshauses befinden sich bis zu 5 Parkplätze die zur allgemeinen Nutzung zugeschrieben sind.
Die Beheizung erfolgt mit Gas

Sonstiges Größe der Geschäftsfläche Top B4: ca. 82 m²
(1. Stock / Obergeschoss)
barrierefreie Ausführung / Personenaufzug vorhanden
- individuelle Raumgestaltung möglich
Mietzins € 700,--
zzgl. 20 % MwSt. € 140,--
zzgl. monatl. Betriebskosten-akonto € 519,--
Bruttomiete inkl. USt € 1.359,--
TG-Platz monatlich Euro 75,-- inkl. 20 % MwSt.
Konditionen und einmalige Anmietungskosten:
-Mietbeginn: nach Vereinbarung / ab sofort möglich
-Mietdauer: nach Vereinbarung
-Kaution: drei Bruttomieten in Form einer Bankgarantie oder in bar
-Vergebührung Finanzamt: Höhe hängt von Vertragsdauer ab
-Vertragserrichtungskosten: € 480,- zzgl. 20 % MwSt.
- Provision 2 Bruttomieten zzgl. 20 % MwSt. Stichworte Nutzfläche: 82,00 m², Gesamtfläche: 82,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Vorarlberg