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PH Immobilien Gesellschaft mbH
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Reihenmittelhaus zum Kauf
564900 €4.114 €/m²
5Zimmer
137,3 m²Wohnfläche
176 m²Grundstück

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Firma PHI Team
PH Immobilien Gesellschaft mbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen

PHI KÖLN - Eine echte Granate: Familiennest im "Edelsteingarten" Pulheim!

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-koeln-familienjuwel-in-pulheim-energieeffizientes-zuhause-mit-garage-im-edelsteingarten/

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • März/April 2025
  • Einbauküche
  • voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Pulheim, Pulheim (50259)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
50259 Pulheim

Diese Wohnimmobilie befindet sich im "Edelsteingarten" von Pulheim, einer ruhigen Wohngegend, die durch eine familienfreundliche Atmosphäre besticht. Der Bereich ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Wohnstraßen, welche eine angenehme Nachbarschaftssituation bieten. Für Familien mit Kindern ist die unmittelbare Nähe zu vier Spielplätzen im Edelsteingarten ein besonders großer Pluspunkt. Darüber hinaus befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen in einem Umkreis von etwa einem Kilometer, darunter die Grundschule An der Kopfbuche und die Dietrich-Bonhoeffer-Schule. Auch Haupt- & Realschulen und ein Gymnasium gibt es in Pulheim. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Ein Rewe-Markt sowie andere Geschäfte decken den täglichen Bedarf. Ärzte und Zahnärzte stehen im nahen Umfeld zur Verfügung. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch mehrere Bushaltestellen in der Nähe unterstrichen. Vom Bahnhof Pulheim haben Sie eine zusätzliche, gute Verbindung, z.B. in nur 15 Minuten bis Köln Hbf. Die nächste Autobahnauffahrt zur A1 erreichen Sie komfortabel in etwa drei Kilometern. Der internationale Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 35 Kilometern Entfernung erreichbar und bietet beste Verbindungen für Reisen. Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen einer verkehrsberuhigten Wohnumgebung und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Ideal für Familien oder Paare, die eine gut angebundene und zugleich ruhige Wohnlage schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2004
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
564900 €
4.113,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
2.248 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.846 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PH Immobilien Gesellschaft mbH
PH Immobilien Gesellschaft mbHGewerblicher Anbieter
Trierer Straße 622, 52078 Aachen
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Partnerschaft
Firma PHI Team
Firma PHI TeamDein Kontakt
Online-ID: 2gfa55w
Referenznummer: FT777_1
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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