Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 750.000 € 440 m²<br/>Wohnfläche 192 m²<br/>Grundstück Innenstadt Lübeck 23552

Monat
440 m²Wohnfläche
192 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Esplanade Immobilien Beratung GmbH

Faktor 12,9-fach / Lübecker Innenstadt - Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten

Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten in der Lübecker Innenstadt:

+ Faktor IST: ca. 12,91 FACH
+ Monatliche Mieteinnahmen: ca. 4.840,00 €
+ Jahresnettokaltmiete: ca. 58.080,00 €
+ Durchschnittliche Miete pro Quadratmeter: ca. 11,- €
+ vermietbare Fläche: ca. 440 m²
+ Einheiten: 6 vermietete Wohneinheiten
2 x 2-Zimmer-Wohnungen
3 x 3-Zimmer-Wohnungen
eine 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss
+ Wohnungsgrößen: von ca. 46 m² bis 113 m²
+ Grundstücksfläche: 192 m² (Eigenland)
+ kein Denkmalschutz

Dank regelmäßiger Instandhaltungsmaßnahmen befindet sich das Objekt in einem zeitgemäßen und gepflegten Allgemeinzustand. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Innenstadt, Lübeck (23552)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in zentraler Lage, direkt in der Lübecker Innenstadt, umgeben von charmanten Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften. Die Bewohner profitieren von der Nähe zu Parks und Grünflächen sowie einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Lübeck, die "Stadt der sieben Türme", ist eine der schönsten Städte Deutschlands und ein UNESCO-Weltkulturerbe. Die historische Altstadt mit ihren Backsteinbauten aus der Hansezeit lockt jedes Jahr zahlreiche Touristen an. Neben kulturellen Sehenswürdigkeiten bietet die Stadt eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen. Die Nähe zur Ostsee und die maritimen Einflüsse machen Lübeck zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.

Die Region um Lübeck ist geprägt von malerischen Landschaften, idyllischen Fischerdörfern und kilometerlangen Sandstränden. Die Ostseeküste lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wassersportaktivitäten ein. Die Inseln vor der Küste sowie das nahegelegene Hinterland bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Natur- und Kulturbegeisterte. Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität ist die Region rund um Lübeck ein begehrtes Wohn- und Investitionsziel.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

750000 €

1.705 €/m²

Provision für Käufer

5 % (zzgl. MwSt.)
5 % (zzgl. MwSt.) vom Kaufpreis sind im Erfolgsfall durch den Käufer zu entrichten.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 58.080,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 58.080,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.705 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.676 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.836 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage ausführliche Unterlagen zukommen und stellen Ihnen das Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.

Energieausweisdaten:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung (Heizöl)
Endenergieverbrauch: 183,5 kWh /(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Provisionshinweis: 5 % (zzgl. MwSt.) vom Kaufpreis sind im Erfolgsfall durch den Käufer zu entrichten. Stichworte Wohnfläche: 440,00 m², Gesamtfläche: 440,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Stadtzentrumslage

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Esplanade Immobilien Beratung GmbHGewerblicher Anbieter

Hüxstraße 90, 23552 Lübeck

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gwdj5u

Referenznummer: 151800955#o7GfM