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Wohnung zum Kauf
159000 €3.136 €/m²
2Zimmer
50,7 m²Wohnfläche
2.Geschoss

PlanetHome Group GmbH
Bettina Grevsmuehl
PlanetHome Group GmbH

Helle 2-Zimmer-Wohnung für Eigennutzer oder als Kapitalanlage in Leipzig-Connewitz

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten, 1996 kernsanierten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Connewitz.
Modernisierung des Wasser-Leitungssystems sowie Erneuerung einer Fernwärmeübergabestation in 2021.

Die helle Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über 2 Zimmer mit einer Gesamtfläche von ca. 50,7 m². Über den Flur erreichen Sie das Bad, das helle Schlafzimmer mit Ausrichtung zum grünen Innenhof sowie das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit einer offenen Küche. Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum auf der Etage. Zudem können alle Bewohner des Hauses den grünen angelegten Garten nutzen.

Die Wohnung ist seit Mai 2021 vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 4.431,00 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Das derzeitige Hausgeld beträgt 248,00 EUR/Monat.

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Merkmale und Ausstattung

  • 2. Geschoss
  • Denkmalschutz-Afa
  • vermietet

Lage

Connewitz, Leipzig (04277)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Verkaufsobjekt befindet sich in dem beliebten Stadtteil Connewitz.

Dieses begehrte Wohngebiet grenzt südlich an das Stadtzentrum. Teile des Stadtparks, der Wildpark, der südliche Auewald, die Pferderennbahn Scheibenholz, der Cospudener See bzw. der Belantis-Vergnügungspark haben für den Stadtteil einen hohen Erholungswert. Auch der Zwenkauer See ist mit dem Bus schnell erreichbar.

Aber auch im direkten Umfeld ist Connewitz durch die zahlreichen Cafés und Lokale sehr beliebt.
Viele Hoch- und Fachschulen sowie Einrichtungen der Universität Leipzig befinden sich im südlichen Teil der Stadt.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Bereiche des täglichen Bedarfs (z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Kindertagesstätten und Schulen) sowie Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist sehr gut, die öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1905
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
159000 €
3.136,09 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
248 €
Weitere Preisinformationen
Geschäftsguthaben: 248,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.136,09 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.383 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.658 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 6, modernisiert: 1996

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Bettina GrevsmuehlDein Kontakt
Online-ID: 26xd85l
Referenznummer: 145865
PlanetHome Group GmbH
Bettina Grevsmuehl
PlanetHome Group GmbH