Wohnung zum Kauf 159.000 € 2 Zimmer 50,7 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Connewitz Leipzig 04277

Monat
2Zimmer
50,7 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Bettina Grevsmuehl

PlanetHome Group GmbH

Helle 2-Zimmer-Wohnung für Eigennutzer oder als Kapitalanlage in Leipzig-Connewitz

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten, 1996 kernsanierten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Connewitz.
Modernisierung des Wasser-Leitungssystems sowie Erneuerung einer Fernwärmeübergabestation in 2021.

Die helle Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über 2 Zimmer mit einer Gesamtfläche von ca. 50,7 m². Über den Flur erreichen Sie das Bad, das helle Schlafzimmer mit Ausrichtung zum grünen Innenhof sowie das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit einer offenen Küche. Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum auf der Etage. Zudem können alle Bewohner des Hauses den grünen angelegten Garten nutzen.

Die Wohnung ist seit Mai 2021 vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 4.431,00 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Das derzeitige Hausgeld beträgt 248,00 EUR/Monat.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2. Geschoss
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Lage

Connewitz, Leipzig (04277)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Verkaufsobjekt befindet sich in dem beliebten Stadtteil Connewitz.

Dieses begehrte Wohngebiet grenzt südlich an das Stadtzentrum. Teile des Stadtparks, der Wildpark, der südliche Auewald, die Pferderennbahn Scheibenholz, der Cospudener See bzw. der Belantis-Vergnügungspark haben für den Stadtteil einen hohen Erholungswert. Auch der Zwenkauer See ist mit dem Bus schnell erreichbar.

Aber auch im direkten Umfeld ist Connewitz durch die zahlreichen Cafés und Lokale sehr beliebt.
Viele Hoch- und Fachschulen sowie Einrichtungen der Universität Leipzig befinden sich im südlichen Teil der Stadt.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Bereiche des täglichen Bedarfs (z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Kindertagesstätten und Schulen) sowie Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist sehr gut, die öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1905
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

159000 €

3.136,09 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

248 €

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 248,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.136,09 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.410 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.741 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 6, modernisiert: 1996

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Bettina GrevsmuehlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26xd85l

Referenznummer: 145865