Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 268.000 € 4 Zimmer 156 m²<br/>Wohnfläche 1.452 m²<br/>Grundstück Averlak 25715

Monat
4Zimmer
156 m²Wohnfläche
1.452 m²Grundstück

Frau Ulrike Nentwich

Nentwich und Kruse Immobilien GBR

Averlak: Dieses Anwesen wird Sie überzeugen

In der kleinen Gemeinde Averlak befindet sich dieses reetgedeckte Haus. Unter den Schrägen des schützenden Reetdaches herrscht ein besonderes Raumklima. Sie werden das harmonische Wohngefühl zu schätzen wissen, dass Ihnen im Sommer erfrischende Kühle, im Winter angenehme Wärme und in der Nacht einen geruhsamen Schlaf schenkt. Selbst wenn es im Herbst stürmt und der Regen prasselt, strahlt dieser reetgedeckte Ruhepol wohnliche Gemütlichkeit aus.

Hier können Ihre Kinder gefahrlos aufwachsen und spielen - denn hier ist die Welt noch in Ordnung!

Die klare und geordnete Raumaufteilung bietet den neuen Eigentümern viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Dieses exklusive und überaus charmante Anwesen mit einem parkähnlich angelegten Garten lässt keine Wünsche offen.
Die Garage mit angrenzender Werkstatt und Abstellraum bieten "Unterschlupf" für Ihre motorisierten Lieblinge und Dinge des täglichen Gebrauchs.
Weit weg vom täglichen Arbeitsstress wartet diese Oase der Ruhe auf Sie. Lassen Sie den stressigen Alltag vor der Haustür und genießen den unverbaubaren Blick in Ihren Garten und im Winter genießen Sie die Zweisamkeit am Kamin.

Sie werden von der Vielfältigkeit und Individualität dieses Objektes begeistert sein!
Wenn ich Sie hier nicht überzeugen konnte, dann überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Objekt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse

Lage

Averlak (25715)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Averlak liegt direkt am Nord-Ostsee-Kanal und bietet eine großartige landschaftliche Vielfalt. Die Ortschaft liegt an der Grenze von Marsch zur Geest; deshalb wurden fast alle Häuser an der etwa drei Kilometer langen Hauptstraße errichtet.
Mit der guten Anbindung zur "B5" und der Autobahn "A23" sind auch entfernt liegende Orte wie: Itzehoe, Büsum, Glückstadt, Bad Segeberg oder Husum, aber auch Hamburg schnell zu erreichen - die entstehende "Northvolt"-Produktionsstätte bei Heide/Hemmingstedt ist ca. 30 Minuten Autofahrzeit entfernt.

Eine gute Verkehrsanbindung bieten die nächsten Bahnstationen in St. Michaelisdonn oder Burg, von wo im Stundentakt Züge in Richtung: Heide, Sylt/Westerland, Itzehoe und Hamburg fahren.
Die ärztliche Versorgung erfolgt durch Ärzte in: Eddelak, Burg, St. Michaelisdonn, Brunsbüttel und dem dortigen Westküstenklinikum.
Außerdem finden Sie in diesen Orten auch die nächsten Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.
Die Dorfgemeinschaft Averlak verfügt über ein reges Vereinsleben; Sportplatz, Begegnungsstätten und auch der Kindergarten befinden sich in Gehnähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1905
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

268000 €

1.717,95 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.717,95 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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3.093 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Wir arbeiten mit einem Finanzierungsexperten zusammen, welcher Ihnen gern ein Finanzierungsangebot zusammenstellt. Falls Sie am Wochenende einen Besichtigungstermin wünschen, planen Sie diesen bitte frühzeitig mit uns. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden.
Für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 44,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2012

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Nentwich und Kruse Immobilien GBRGewerblicher Anbieter

Nantzstraße 2, 25712 Burg (Dithmarschen)

Frau Ulrike NentwichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dne55u

Referenznummer: 6590#Jjqumw