Bürogebäude zur Miete 2.145 € 5 Zimmer 230 m²<br/>Bürofläche Birten Xanten 46509

Bürogebäude zur Miete
2145 €Nettomiete zzgl. NK
5Zimmer
230 m²Bürofläche
Birten, Xanten (46509)

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Herr Marcel Stolberger

Eck & Company Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Nettomiete zzgl. NK

2145 €

Nebenkosten

500 €

Provision für Mieter

1.19 Monatsmieten inkl. MwSt.

Kaution:

3.000,00

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze

Merkmale und Ausstattung

sofort
6 Stellplätze
Bodenbelag: Fliesen

Xanten-Birten: Repräsentative Bürofläche

Diese repräsentativen Büroräume bieten eine moderne Bauweise mit einer beeindruckenden Glasfront, die viel Tageslicht ins Innere lässt. Die Fliesenböden verleihen den Räumen eine elegante und pflegeleichte Note. Im Jahr 2017 wurden die Räumlichkeiten umfassend modernisiert und entsprechen somit den neuesten Standards.
Man betritt den Bürokomplex durch ein großzügiges, offen gestaltetes Foyer, was ein idealer Empfangs- bzw. Ausstellungsbereich ist. Des weiteren sind im Erdgeschoss ein Büroraum sowie ein Lagerraum. Im Obergeschoss befinden sich Konferenzraum, Serverraum, Teeküche, WCs und 3 Büroräume.
Der großzügige Konferenzraum eignet sich ideal für Meetings und Präsentationen. Die Räume sind individuell nutzbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für Dienstleister, Ausstellungen oder als Atelier.
Dank der hervorragenden Sichtbarkeit sind diese Büroräume perfekt geeignet, um Ihr Unternehmen optimal zu präsentieren.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.

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Lage

Die Immobilie liegt in einem Gewerbegebiet der Ortschaft Birten, unmittelbar an der viel befahrenen Landstraße L246 (Autobahnzubringer A57). Die Stadt Xanten liegt am unteren linken Niederrhein am westlichen Rand Nordrhein-Westfalens. Als mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel befindet sie sich in der Nähe der Region Rhein-Ruhr und der niederländischen Grenze mit den Ballungsräumen Nimwegen und Venlo.
6,7 km (10 Min.) Innenstadt Xanten
10,1 km (12 Min.) zur Gemeinde Sonsbeck
11,5 km (15 Min.) zur Stadt Wesel
12,2 km (13 Min.) zur Autobahnauffahrt A57 Sonsbeck
13,2 km (15 Min.) zur Stadt Rheinberg
21,4 km (23 Min.) zum Wallfahrtsort Kevelaer
25,0 km (33 Min.) zur Stadt Moers
30,6 km (36 Min.) zum Airport Niederrhein in Weeze
33,3 km (34 Min.) zur Stadt Kleve
42,7 km (39 Min.) zur Stadt Duisburg