Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

580000 €580.000 €3.488 €/m²

Finanzierung ab 2362 €/Monat

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8Zimmer

166,3 m²Wohnfläche

500 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Voiswinkel, Odenthal (51519)

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Objektbeschreibung Das voll unterkellerte Wohnhaus wurde 1987 in massiver Bauweise erstellt und befindet sich am Ende einer Anliegerstraße, ruhig gelegen in beliebter Lage von Odenthal-Voiswinkel mit Fernblick ins Bergische Land.

Individuelle Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus, Zwei- oder Mehrgenerationenhaus möglich

zum Wohnhaus gehört eine Garage mit Monteurgrube und elektrischem Aluminiumtor
sowie 2 PKW Außenstellplätze

Modernisierungen wurden in 2010 (Heizung), in 2020 (Dachflächenfenster)und in 2019 Sanierung der Garagenvorfahrt vorgenommen
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die Terrassenschiebetür und die Fensteranlagen, Rahmen aus Aluminium, sind mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden ausgestattet

die Wohneinheiten im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind mit einer Fußboden- Heizung ausgestattet (Gaszentralheizung), Bodenbelag Kunststeinfliesen

Der Garten mit unverbauter Fernsicht und die Außenanlagen sind gärtnerisch begrünt

Das Objekt ist unrenoviert, jedoch insgesamt gepflegt.

Die Ausstattung des Gäste WCs mit Außenfenster, Waschtisch, WC und
das Tageslichtbad im Erdgeschoß Wanne, Duschtasse mit Duschkabine, Waschtisch, WC und im 1. Obergeschoss das Tageslichtbad, Waschtisch, WC entsprechen dem Baujahr 1987

Raumaufteilung Die Haustüre mit Vordach führt in einen großzügigen offenen Eingangsbereich in die Wohneinheit 1 und über geflieste Treppen in die Wohneinheit 2 und das Kellergeschoß aufgeteilt in:

Erdgeschoss 98,8m²
1 großes Wohn-Esszimmer mit Erker, Terrasse mit Grill und Zugang zum Garten, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele mit Einbauschrank, Tageslichtbad mit Wanne und Duschkabine, Gäste-WC

das Licht durchflutete Obergeschoss 67,5 m²
3 Zimmer, offene Küche, große Loggia nach Süd-Westen ausgerichtet

Untergeschoss
2 wohnlich ausgebaute Räume mit Duschbad/WC (sind nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten)

Waschküche mit Zugang zum Garten, Hausarbeitsraum, Werkraum, Lager,
Raum für die Haustechnik
separater Zugang zum Untergeschoss von außen gartenseits möglich
weiterer Raum unterhalb der Terrasse für Gartenwerkzeuge

der Spitzboden mit gedämmtem Boden sowie gedämmten Dachschrägen ist über eine Deckenfalltüre erreichbar

die Garage mit Montagegrube befindet sich am Wohnhaus mit Durchgang zum Garten

Besichtigungstermine Wir freuen uns, wenn Ihnen das Angebot zusagt!

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin per Mail oder Telefon 0221-68 17 11!

Gerne beantworten wir auch vorab Ihre Fragen.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Verkäufer.
Für fehlende oder unrichtige Angaben übernehmen wir keine Haftung. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar