Sonnige, barrierefreie Wohnung inklusive Einbauküche, Passivhaus - Im Zentrum direkt beim BAHNHOF!!
Coole 1-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² befindet sich im Erdgeschoß eines sehr gepflegten Hauses in der Hintere Ortstraße, nahe dem Bahnhof Himberg. Sie betreten die Wohnung und stehen im Vorraum. Links befindet das Badezimmer mit WM Anschluß, WC und Dusche. Vom Vorraum aus gelangen Sie in die 31 m² große Wohnküche. Links befindet sich eine Schlafnische. Sie sind von Himberg in 14 Minuten am Hauptbahnhof Wien. In unmittelbarer Nähe zur Hauptstraße biete die Umgebung nicht nur Nahversorger- und Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe, sondern auch eine herausragende öffentliche Verkehrsanbindung.
Boden & Fliesen
Im Zimmer wurde ein Parkettboden mit Fußbodenheizung verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer inkl. WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen.
Sanitärbereich
Im Badezimmer befinden sich ein Waschbecken, ein Waschmaschinenanschluss und eine Dusche sowie das WC.
Fenster & Heizungsart
Bei den Fenstern handelt es sich um mehrfach verglaste Kunststofffenster. Beheizt wird mittels Fußbodenheizung über eine Zentralheizung.
Küche
Die möblierte Küche besteht aus einem Kochfeld, einem Backrohr, einem Waschbecken, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank samt einem Gefrierfach und mehreren Regalen.
Einlagerungsraum & Allgemeinflächen
Der Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet, weiters zur Verfügung stehen ein Kinderwagen-/ Fahrradraum und ein gemeinsamer Müllraum.
Die Mietwohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf die befristete Dauer von 10 Jahren vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf € 685,-- und beinhaltet bereits die Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer.
Die Wohnung kann mit folgenden Attributen punkten:
* gute Ausstattung
* vollausgestattete Küche inkludiert
* Parkettboden
* Fußbodenheizung
* tolle Lage und gute Infrastruktur
* niedrige Heizkosten
Kosten:
monatliche Miete: € 685,00 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) 1.Monat MIETFREI
Schreibgebühr f. Mietvertrag: 350,-- Euro (zzgl. 20% USt.)
Kaution: 3 Monatsmieten
Provision: PROVISIONSFREI
Infrastruktur:
Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung? wie die Buslinien 217, 218, 226, 227 und 246? sowie die S-Bahn 60? erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien rasch.
Die Nahversorgung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 8 kWh/m²a, welcher der Klasse A++ entspricht.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter 0699 143 243 33 zur Verfügung
Sonnige barrierefreie Einzimmerwohnung inklusive Einbauküche - Im Zentrum direkt beim BAHNHOF
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.250m
Apotheke <150m
Klinik <7.125m
Krankenhaus <9.875m
Kinder & Schulen
Kindergarten <150m
Schule <300m
Universität <9.550m
Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <900m
Sonstige
Bank <75m
Geldautomat <125m
Post <75m
Polizei <675m
Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <6.825m
U-Bahn <7.275m
Autobahnanschluss <3.525m
Bahnhof <350m
Flughafen <9.125m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
