Mehrfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 7 Zimmer 214 m²<br/>Wohnfläche 678 m²<br/>Grundstück Carlsberg 67316

Monat
7Zimmer
214 m²Wohnfläche
678 m²Grundstück

Herr Thomas Blümbott

Thomas Blümbott Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Schönes Zweifamilienhaus in Top Lage in Carlsberg zu verkaufen.

Zum Verkauf steht hier ein sehr gepflegtes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, welches 1979/80 in massiver und sehr solider Bauweise errichtet wurde. (Kellerwände 50 cm Hohlblocksteine, Innenwände KS, EG und OG mit Poroton)
Die Außenwand wurde mit 15 cm starken Korkplatten isoliert. Kehlbalkendach mit 30 Grad Neigung, Decken Stahlbeton. (Bilder vom gesamten Bauvorhaben sind vorhanden)
Das schön angelegte Grundstück, hat eine Größe von 678 m². Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Garage mit Werkstatt, ein unterirdischer Öltank mit einem Fassungsvermögen von 10.000 Liter Heizöl, ein Schwimm-Abkühlbecken aus Edelstahl, usw.

Raumaufteilung:
Das Erdgeschoß hat eine Wohnfläche von 100,67 m² und ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Sehenswert ist der schöne Kachelofen mit Sitzgelegenheit.
Wohnzimmer ca. 31m², Schlafzimmer ca. 19,00 m² , Kinderzimmer ca. 13,26 m², Küche mit Essbereich ca. 19,40 m², Bad (Vollbad, Tageslicht) ca. 5,80 m², Gäste-WC ca. 1,90 m² des weiteren gibt es noch einen Windfang und einen Flur.
Ein Schlafzimmer mit ca. 19 m² ist bauseitig vorgesehen, und könnte durch eine Stellwand vom Wohnzimmer abgetrennt werden.

Im Obergeschoß befindet sich eine abgeschlossene drei Zimmer Wohnung mit 64,78 m² mit einem Balkon (schöne Aussicht)
Wohn-Esszimmer ca. 23,0 m², Kinderzimmer ca. 16,15 m², Schlafzimmer ca. 10,0 m², Bad (Vollbad mit Fenster in der Schräge) ca. 6,3 m², Küche ca. 3,38 m², Flur ca. 5,88 m²

Der Vollkeller hat eine Nutzfläche von ca. 100 m²
Im Keller befindet sich eine Einliegerwohnung (separater Ausgang) bestehend aus: Wohn-Essküche, Bad mit Dusche (Tageslicht), Schlafzimmer und Flur
Des weiteren gibt es noch einen Heizraum und drei Kellerräume.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, 2 Außen-Stellplätze

Lage

Carlsberg (67316)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das schöne Haus befindet sich in einer ruhigen Waldrandlage am Kurweg.

Der Erholungsort Carlsberg besteht mit Carlsberg und Hertlingshausen aus zwei Ortsteilen, und zählt ca. 3.500 Einwohner.
Carlsberg zeichnet sich durch die umliegende Naturvielfalt aus, und bietet einen hohen Erholungswert.

Die A6, die nach Kaiserslautern und nach Ludwigshafen/Mannheim führt, ist nur ca. 5 Km von Carlsberg entfernt. Es besteht eine Busverbindung nach Grünstadt und Eisenberg.
Kindergarten, Grundschule, Praktischer Arzt, Apotheke, Zahnarzt, Bäcker, kleiner Supermarkt, Restaurant, regionaler Pflegedienst, Kath. und Prot. Pfarrheime sind in Carlsberg vorhanden.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Hettenleidelheim, Altleiningen, Eisenberg und Grünstadt.

Es gibt einige Sport- und kulturelle Vereine wie z.B. Tennisclub, Gesangverein, Pfälzer-Wald-Verein, usw. und viele Sport- und Wandermöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

399000 €

1.864,49 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Bundesland: Rheinland-Pfalz

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Anbieter der Immobilie

Thomas Blümbott ImmobilienGewerblicher Anbieter

Albrecht-Dürer-Ring 31 a, 67227 Frankenthal

6 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas BlümbottDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2etp35a

Referenznummer: 201597