Bauernhaus mit Scheune mit viel Potential in Efringen-Kirchen/OT Egringen
Angeboten wird ein Bauernhaus mit direkt angrenzender Scheune, wie folgt:
BAUERNHAUS:
renoviert und bewohnbar, bestehende Sanierungsbedürftigkeit (Sanitär, Elektro, Heizung, etc.). Das Bauernhaus hat eine auf 3 Etagen verteilte Wohnfläche von ca. 140 m²*
Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte vermutlich in den 80er- oder 90er-Jahren.
Das Baujahr des Bauernhauses ist nicht bekannt. Keller und Grundmauern sind vermutlich deutlich älter als der Rest des Gebäudes.
* Hinweis zur angegebenen Wohnfläche: Die angegebene Wohnfläche von 140 m² kann nicht garantiert werden, da der Eigentümer keine fachmännische Wohnflächenermittlung beauftragt hat. Die hier angegebene Fläche wurde anhand der vorliegenden alten Pläne ermittelt, deren Massstabstreue nicht zugesichert werden kann.
Gerne veranlassen wir jedoch gemeinsam mit dem Kaufinteressenten einen Aufmasstermin, um diesem hier abschliessend Klarheit über die tatsächliche vorhandene Wohnfläche zu ermöglichen.
SCHEUNE:
Für die Scheune existieren Architektenpläne für einen Innenausbau (Neubau innerhalb der Scheune) für 4 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 222 m², bzw. einer Gesamtwohn-& Nutzfläche von ca. 387 m². Es ist auch eine andere Planung denkbar.
Hinweis: Es wurden bezüglich der vorgenannten Architektenpläne bereits Gespräche mit der Gemeinde geführt, eine Baugenehmigung hierfür wurde bislang noch nicht beantrag und ist nicht Angebotesbestandteil.
Das Angebot eröffnet, in Abhängigkeit von den jeweiligen individuellen Bedürfnissen des Käufers, diverse Möglichkeiten, die wir ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch, gemeinsam mit dem Grundstückseigentümer, erörtern können.
Dieses Grundstück befindet sich im beliebten und wunderschön gelegenen Egringen, einem Ortsteil der Kerngemeine Efringen-Kirchen. Bereits nach wenigen Metern befinden Sie sich mitten in der wunderschönen Natur, die den gesamten Ort umgibt. Ideale Voraussetzungen für Menschen, die nach Feierabend Ruhe geniessen und dem hektischem, städtischem Treiben entfliehen möchten.
