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VR Bank eG Bergisch Gladbach-Leverkusen
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Wohnung zur Miete
891 €Kaltmiete zzgl. NK
2,5Zimmer
81 m²Wohnfläche

VR Bank eG Bergisch Gladbach-Leverkusen
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Frau Nicole Krause
VR Bank eG Bergisch Gladbach-Leverkusen
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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Alt - Frankenforst: Schicke 2,5 Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse und Garage in bester Lage!

Die hier angebotene Mietwohnung wird Sie nicht nur durch die gute Anbindung, die umliegende exclusive Bebauung sowie der grünen Umgebung begeistern, sondern auch durch den guten Zuschnitt und die traumhafte Terrasse.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 81 m² verteilen sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Arbeitsbereich, eine Küche, ein Fensterbad, ein separates WC, sowie eine großzügige Diele.

Über die einladende und geräumige Diele gelangen Sie auf der rechten Seite, in den offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der zudem die Möglichkeit für die Einrichtung eines Arbeitsplatzes bietet. Der offene Kamin sorgt nicht nur in der kalten Jahreszeit für Gemütlichkeit. Die bodentiefen Fensterfronten sorgen für hervorragende Lichtverhältnisse und ermöglichen den Zugang auf die ca. 17 m² große und nahezu uneinsehbare Dachterrasse in Süd-West-Ausrichtung. Die Markise lädt auch an heißen Sommertagen zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden und dem Blick ins Grüne, ein. Die Flächen unter der Dachschräge auf der linken und rechten Seite der Terrasse bieten Ihnen tolle Stauraummöglichkeiten für z. B. einen Grill oder die Terrassenmöbelpolster.

Gegenüberliegend der Wohnungseingangstüre befindet sich der Zugang in die separat gestaltete Küche. Die vorhandene Einbauküche ist im Mietpreis bereits enthalten und kann gerne in der Wohnung verbleiben.

Auf der rückwärtigen Seite des Hauses befindet sich das großzügige Schlafzimmer sowie das Fensterbad, ausgestattet mit einer einer Dusche und zwei Waschbecken sowie einem Einbauschrank. Neben den Waschbecken befindet sich unter der Schräge noch ein großer und sehr praktischer Abstellraum. Die Toilette ist idealerweise separat gehalten und ebenfalls von der Diele aus zugänglich.

Im Untergeschoss steht dieser Wohneinheit ein separater abgemauerter Kellerraum zur Verfügung. Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene ein Wasch- und Trockenraum mit separaten Anschlüssen für jede Wohneinheit zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die Einzelgarage, auf der Rückseite des Grundstücks, bietet Ihnen Platz für Ihren Pkw oder Ihre Fahrräder.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Ab 01.02.2024
  • Garage
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Frankenforst, Bergisch Gladbach (51427)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in bevorzugter und exclusiver Wohnlage von Bergisch Gladbach - Alt Frankenforst. Erholung findet man im südlich angrenzenden Naturschutzgebiet Königsforst sowie in der nord-westlich angrenzenden Umgebung des Saalermühlenteichs. Hier befindet sich eine Eissporthalle und das Mediterana, eine Wellnesseinrichtung mit Thermalbad und Sauna. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie ebenfalls fußläufig.

Zudem verfügt Frankenforst über einen direkten Anschluss an die Autobahn der A4 in Richtung Köln und Gummersbach. Die Kölner Innenstadt erreichen Sie in ca. 20 Autominuten. Zudem liegt die nächste Bus- und Straßenbahnhaltestelle nur ca. drei Fußminuten entfernt. Hier steigen Sie bequem in die Buslinie 455 in Richtung Bergisch Gladbach-Zentrum oder die Straßenbahn der Linie 1 über die Kölner Innenstadt bis nach Köln-Weiden, ein. Darüber hinaus bietet der angrenzende und gefragte Stadtteil Bensberg Ihnen in der Schlossstraße viele Einkaufsmöglichkeiten über den täglichen Bedarf hinaus sowie eine umfassende ärztliche Versorgung, viele Restaurants, einen Kinokomplex und sehr viel Grün in direkter Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
1296 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
891 €
11 €/m²
Nebenkosten
340 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
65 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 65,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR Bank eG Bergisch Gladbach-Leverkusen
VR Bank eG Bergisch Gladbach-LeverkusenGewerblicher Anbieter
Hauptstr. 186, 51465 Bergisch Gladbach
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Nicole Krause
Frau Nicole KrauseDein Kontakt
Online-ID: 2gkv35z
Referenznummer: 7201NK
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Frau Nicole Krause
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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