Einfamilienhaus zum Kauf 400.000 € 5 Zimmer 128 m²<br/>Wohnfläche 619 m²<br/>Grundstück Tönning 25832

Monat
5Zimmer
128 m²Wohnfläche
619 m²Grundstück

Eggert Eggers

Eggert Eggers Immobilienmakler

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Solides Einfamilienhaus Bj 2000 mit schönem Garten in ruhiger Wohnlage wenige Minuten zur Stadt !

Perfekt für eine junge Familie oder als Ruhesitz für Senioren mit Lust auf Garten !

Ein Eigenheim zum Wohlfühlen ist dieses klassisch massiv errichtete Einfamilienhaus mit Krüppelwalmdach. Ein Friesenwall begrenzt den hübschen Vorgarten. Die Aufteilung ist ideal z.B. für eine Familie mit 2 Kindern.

Aufteilung Erdgeschoss:
Diele, großes Wohn- Esszimmer, Küche mit Essgelegenheit, Gäste- WC, HWR mit Ausgang zum Garten

Aufteilung Dachgeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Vollbad

Beheizt wird die Immobilie über das vorhandene Fernwärmenetz (aktuell über Gas betrieben). Auffahrt, Wege und Terrassenbereich sind gepflastert.

Das gepflegte Objekt befindet sich grundsätzlich in einem bezugsfähigen Zustand - es ist verfügbar nach Vereinbarung !

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vhs
2 Stellplätze: Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Kein Keller
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Tönning (25832)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

TÖNNING - das Tor zur Halbinsel Eiderstedt!

Tönning, das kleine Hafenstädtchen an der Eider gilt als Geheimtipp für Nordseefans. Der Bade- und Luftkurort mit rund 5.000 Einwohnern verfügt über eine gute Infrastruktur: sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind vorhanden, das Freibad am Eiderdeich ist Kult und zahlreiche Cafés, Restaurants und urtümliche Gaststätten sorgen für Abwechslung.
Zu den Highlights gehören der historische Hafen, das überregional bekannte Nationalpark-Zentrum "Multimar Wattforum" sowie das berühmte Packhaus, das als Museum, Ausstellungsfläche und zur Weihnachtszeit als einst "längster Adventskalender der Welt" dient. Wenige Kilometer westlich von Tönning mündet die Eider hinter dem Eidersperrwerk in die Nordsee. Dort lädt das Naturschutzgebiet "Katinger Watt" zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Jeweils nur maximal 25 km entfernt sind die beliebten Badeorte Sankt Peter-Ording und Büsum sowie die Stormstadt Husum. Über den Bahnhof Tönning sind auch Bahnreisende schnell angebunden: Es besteht Anschluss an die Bahnverbindung nach Sankt Peter-Ording sowie über Husum an die Strecke Hamburg-Westerland.

In einer ruhigen Wohnstrasse wenige Gehminuten vom historischen Zentrum und Hafen entfernt steht diese reizvolle Wohnimmobilie.

Energie und Bauzustand

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Preise

Kaufpreis

400000 €

3.125 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
ENERGIEAUSWEIS IST BESTELLT !

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.125 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.009 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.421 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler
Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
www.FRIESENMAKLER.de
info@FRIESENMAKLER.de Stichworte Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 29,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Eggert Eggers ImmobilienmaklerGewerblicher Anbieter

Schiffbrücke 4, 25813 Husum

Eggert EggersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7xj5u

Referenznummer: 1009