Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei 475.000 € 3 Zimmer 85,8 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Haupstr.23 Ecknach Aichach 86551

Monat
3Zimmer
85,8 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Michael Buck

mb Immo GmbH

VERMÖGENSAUFBAU UND ALTERSVORSORGE CLEVER IN NACHHALTIGE WERTE INVESTIEREN

Objektbeschreibung Die Immobilie als Kapitalanlage ist eine attraktive Option zum persönlichen Vermögensaufbau und zur Altersvorsorge. Solide investiert, profitieren Sie von steigenden Mieten, steuerlichen Vorteilen und stabiler Wertentwicklung.

Das erfüllt die Voraussetzungen, um die neue degressive 5 % AfA in Anspruch zu nehmen. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und profitieren Sie nachhaltig von lukrativen Fördermöglichkeiten und Steuervorteilen.

Zum Verkauf stehen vier moderne Neubauwohnungen in der begehrten Lage von Oberbernbach. Diese lichtdurchfluteten Wohnungen bieten grosszügige Grundrisse und sind ideal für Familien, Paare oder als Kapitalanlage. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Keller und einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Raumaufteilung Ausstattung:
- Grosszügige Grundrisse: Die Wohnungen sind optimal geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
- Lichtdurchflutet: Grosse Fenster sorgen für helle und freundliche Wohnräume.
- Moderne Ausstattung: Hochwertige Materialien und moderne Technik sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
- Keller: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum, ideal für zusätzlichen Stauraum.
- Abstellraum: Praktischer Abstellraum in der Wohnung für mehr Ordnung und Platz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2024
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Offene Küche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Estrich, Linoleum
Reinigungsservice

Lage

Haupstr.23, Ecknach, Aichach (86551)

Die Wohnungen befinden sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung in Oberbernbach. Die Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in der Nähe.

Diese Neubauwohnungen in Oberbernbach bieten eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die Wert auf modernes Wohnen in einer attraktiven Lage legen. Nutzen Sie die Chance, eine dieser lichtdurchfluteten Wohnungen zu erwerben!

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

475000 €

5.000 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

12500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

200 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.360 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.446 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!
Ihre ansprechpartnerin:
Linda Hammerschmidt
l.Hammerschmidt@mb-buck.de
Gangoferstr.8
86456 Gablingen
0151/555070710
08230/701819 Stichworte Versorgung: Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Ganghoferstraße 8, 86456 Gablingen

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