Wohnung zum Kauf 757.000 € 2 Zimmer 86 m²<br/>Wohnfläche Solln München 81477

Monat
2Zimmer
86 m²Wohnfläche

Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Andreas Hammerl

Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG

MÜNCHEN-SOLLN: EDLES WOHNEN IN BESTER LAGE!

Gegenstand des Vermittlungsangebotes ist eine wunderschöne Wohnung in exklusiver und absolut ruhiger Lage von Solln. Die edle Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Sechs-Parteien-Hauses und gefällt durch den nach oben offenen Atelier Charakter sowie durch die durchgängige hohe Qualität im Innenbereich und das parkähnliche Anwesen in feinster, sonniger Lage. Fantastische Ausblicke in das üppige Grün der nachbarschaftlichen Gartenanlagen und über die Dächer Sollns sind hier garantiert. Im Innenbereich überzeugen der attraktive Grundriss und hochwertig ausgesuchte Materialien. Das charmante Herzstück dieser besonderen Wohnung bildet der sehr helle Wohn/-Essbereich mit angrenzender Küche, welche mit sämtlichen Geräten ausgestattet ist. Der stilsichere Wohnbereich mit exklusiver Bogengaube bietet Zugang zu zwei großzügigen Balkonen, wovon einer nach Süd-Osten und einer nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Das sehr geräumige Schlafzimmer brilliert ebenfalls durch einen Zugang zum Süd-Ostbalkon sowie durch eine weitere Bogengaube in der momentan ein Arbeitsbereich eingerichtet ist. Es besteht ferner die Möglichkeit, wie ursprünglich von den Planern angedacht, in diesem Raum ein Arbeitszimmer abzutrennen um die Wohnung in eine 3-Zi-Wohnung umzuwandeln. Das komfortable Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist natürlich belichtet und wird über den Flur betreten. Zu der Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum, ein Waschmaschinenraum mit Anschluss für die eigenen Geräte und ein oben liegender Duplexparker (€ 22.000,- ) im Aussenbereich direkt vor dem Haus.
HINWEIS
Das Hausgeld in Höhe von € 349 beinhaltet € 73,5 Zuführung Rücklagen.
EMPFEHLUNG
Aufgrund vorgenannter Rahmenbedingungen eignet sich diese Immobilie besonders für Singles oder Paare, mit Bedarf an gehobenem Wohnen in privilegierter Lage. Hervorzuheben sind zudem die kurzen Wege bei den täglich wiederkehrenden Erledigungen und die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt Münchens mit Bus, U- und S-Bahn oder Auto.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Kelleranteil

Lage

Solln, München (81477)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

MÜNCHEN SOLLN
Die Immobilie befindet sich in der Parkstadt Solln und ist ca. neun Kilometer vom Zentrum der Landeshauptstadt München entfernt. Dieser südlich gelegene Stadtteil Münchens hat sich zu einem modernen und bevorzugten Wohngebiet am Rande der Großstadt entwickelt, dabei jedoch seine Eigenständigkeit über die Jahre bewahrt. Die zentrale und ruhige Lage der Immobilie erlaubt kurze Wege ins Grüne und zu den Geschäften des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Banken, Ärzte oder Apotheken sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Der Forstenrieder Park und die Isar mit ihren weitläufigen Grünanlagen sind für Spaziergänge und Fahrradausflüge ebenso schnell erreicht, wie gemütliche Biergärten, Cafés und elegante Restaurants. Ein hoher Freizeitwert ist somit zu jeder Jahreszeit gegeben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2006
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

757000 €

8.802,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

349 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

8.802,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Kurt-Stieler-Straße 4, 82343 Possenhofen

Herr Andreas HammerlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e5hq56

Referenznummer: 5132