Einfamilienhaus zum Kauf 259.000 € 4 Zimmer 155 m²<br/>Wohnfläche 6.470 m²<br/>Grundstück An der Chaussee 6 Drage 25878

Monat
4Zimmer
155 m²Wohnfläche
6.470 m²Grundstück

Cord Radusch

``Immobilien``

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Großes Anwesen mit viel Platz und Teich in Drage

Verkauft wird hier eine ehemalige Gaststätte zwischen Drage und Friedrichstadt, welche 2012 zu einer Wohnung umgebaut wurde . Die Wfl. beträgt ca. 155m² auf 4 Zimmer zusätzlich 2 Bäder und 1 Küchenraum ohne Küche. Das Objekt steht auf einem wunderschönen 6470 m² großem Grundstück mit einem 850m² Teich, in dem sich sogar Fische befinden sollen. Dazu gehört auch ein Stall mit einer Fläche von ca 60m² für Pferde oder Schafe, eine Doppelgarage von ca. 40m² , ein Lager oder Abstellraum und ein großer Dachboden von ca. 80m², den man ggf. ausbauen kann. Insgesamt bietet das Objekt sehr viel Platz zum Wohnen oder ggf. Handwerk oder Gerwerbe.
Auf dem Dach der Südseite befindet sich eine Solaranlage von 2012 mit 14,21 kwp, die im Kaufpreis enthalten ist.
Das Objekt ist nicht mehr vermietet. Alles wurde 2011 und 2012 umfangreich saniert. 2011 wurden Wasserleitungen und Elektrik teilweise erneuert. 2012 wurde dann das Dach von 450 m² und Teile des Mauerwerks saniert, auch wurden umfangreiche Malerarbeiten durchgeführt.
Der Keller ist feucht und ab und zu steht Wasser dort, welches mit einer Senkpumpe abgepumpt wird.
Das Haus sieht von Innen richtig gut aus, alles wurde gemacht und es gibt dort keinen Sanierungsstau. Am Haus selber sind ein paar Sachen zu machen.
Hier haben Sie viel Platz im Haus sowie außerhalb gibt es viele Möglichkeiten sich auszutoben.
Durch die Solaranlage, gibt es viele Möglichkeiten, weitere energetische Maßnahmen zu realisieren.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte mit Herrn Tesch 0174 477 15 29 oder Herrn Cord Radusch 0157 8600 3155

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
voll unterkellert

Lage

An der Chaussee 6, Drage (25878)

Das durchaus ansprechende Objekt befindet sich zwischen Drage und Friedrichstadt mit einem wunderschönen Panoramablick auf die Eiderebene. Drage an der Eider hoch gelegen am Rand des Eiderurstromtales.Im Ort befindet sich ein kleiner Kaufmannsladen, der in wenigen Gehminuten erreicht werden kann.Zur Eider mit einem Naturbadestrand sind es nur 1,8 km.Drage liegt etwa 5 km östlich von Friedrichstadt an der Eider.Das Dorf ist ein ruhiger, von grünen Wiesen umgebener Ort an der Eider. In nur knapp 15 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad das Treenefreibad in Schwabstedt und auch das Holländerstädtchen Friedrichstadt erreicht man leicht mit dem Rad. Dort finden Sie auch die komplette Infrastruktur mit Geschäften, Cafés und Supermärkten. Durch die Bahn haben Sie eine hervorragende Anbindung an die Städte Husum, St. Peter Ording, Hamburg und Westerland. Die Nordsee ist nur wenige Kilometer entfernt und lädt zu Ausflügen und Aktivitäten ein.
In der 15 Km entfernten Kreisstadt Husum befinden sich weiterführende Schulen, das Krankenhaus, und alle weiteren sozialen Einrichtungen des täglichen Lebens. Ca. 45 Minuten brauchen Sie nach Sankt Peter-Ording mit seinen langen Sandstränden. Sie befinden sich hier an einem Ort mit vielen Möglichkeiten und auch die Ostsee ist nicht weit. Selbst Dänemark ist nur ca. 50 Km weg

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1885
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

259000 €

1.670,97 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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1.670,97 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

4.353 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben, insbesondere zu Wohnflächen und Grundstücksflächen, die Abmessungen und die Ausstattung, sind ca. Angaben und unverbindlich. Die Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Änderungen und Irrtümer unter Vorbehalt. Für den Käufer wird bei Abschluss des Notarvertrages eine Provision von 3,57 % incl.19 % Mwst der Kaufsumme fällig.
Dieses Projekt betreuen Herr Wolfgang Tesch Tel. 0174 477 15 29
und Herr Cord Radusch Tel. 0157 8600 3155, die auch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 280,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 2012

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

``Immobilien``Gewerblicher Anbieter

Neustadt 27, 25813 Husum

10 Jahre Partnerschaft

Cord RaduschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gsks5b

Referenznummer: 6803#OeHnm