Einfamilienhaus zum Kauf

295000 €295.000 €1.903 €/m²

Finanzierung ab 1238 €/Monat

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4Zimmer

155 m²Wohnfläche

6.470 m²Grundstück

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An der Chaussee 6, Drage (25878)

Verkauft wird hier eine ehemalige Gaststätte zwischen Drage und Friedrichstadt, welche 2012 zu einer Wohnung umgebaut wurde . Die Wfl. beträgt ca. 155m² auf 4 Zimmer zusätzlich 2 Bäder und 2 Küchenräumen ohne Küche. Das Objekt steht auf einem wunderschönen 6470 m² großem Grundstück mit einem 850m² Teich, in dem sich sogar Fische befinden sollen. Dazu gehört auch ein Stall mit einer Fläche von ca 60m² für Pferde oder Schafe, eine Doppelgarage von ca. 40m² , ein Lager oder Abstellraum und ein großer Dachboden von ca. 80m², den man ggf. ausbauen kann. Insgesamt bietet das Objekt sehr viel Platz zum Wohnen oder ggf. Handwerk oder Gerwerbe.
Auf dem Dach der Südseite befindet sich eine Solaranlage von 2012 mit 14,21 kwp, die nicht mit im Kaufpreis enthalten ist. Preis VHB.
Das Objekt ist nicht mehr vermietet. Alles wurde 2011 und 2012 umfangreich saniert. 2011 wurden Wasserleitungen und Elektrik teilweise erneuert. 2012 wurde dann das Dach von 450 m² und Teile des Mauerwerks saniert, auch wurden umfangreiche Malerarbeiten durchgeführt.
Der Keller ist feucht und ab und zu steht Wasser dort, welches mit einer Senkpumpe abgepumpt wird.
Das Haus sieht von Innen richtig gut aus, alles wurde gemacht und es gibt dort keinen Sanierungsstau. Am Haus selber sind ein paar Sachen zu machen.
Hier haben Sie viel Platz im Haus und draussen gibt es viele Möglichkeiten sich auszutoben.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte mit Herrn Tesch 0174 477 15 29 oder Herrn Cord Radusch 0157 8600 3155

Das durchaus ansprechende Objekt befindet sich zwischen Drage und Friedrichstadt mit einem wunderschönen Panoramablick auf die Eiderebene. Drage an der Eider hoch gelegen am Rand des Eiderurstromtales.Im Ort befindet sich ein kleiner Kaufmannsladen, der in wenigen Gehminuten erreicht werden kann.Zur Eider mit einem Naturbadestrand sind es nur 1,8 km.Drage liegt etwa 5 km östlich von Friedrichstadt an der Eider.Das Dorf ist ein ruhiger, von grünen Wiesen umgebener Ort an der Eider. Drage ist ein idyllisch gelegenes und von der Landwirtschaft strukturiertes Dorf. Es bietet einen optischen Reiz mit über 40 reetgedeckten Häusern und für Stapelholmer Dörfer typisch, einer Bauernglocke. Es ist das jüngste Dorf der Landschaft Stapelholm. Am Eiderufer im Delje Koog befindet sich eine Badestelle mit Liegewiese, mit Sandstrand und einem Badesteg mit Rutsche.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es unter anderem auch in Friedrichstadt. Dort befindet sich auch ein Bahnhof und viele andere sozialen Einrichtungen.

Sonstiges Alle Angaben, insbesondere zu Wohnflächen und Grundstücksflächen, die Abmessungen und die Ausstattung, sind ca. Angaben und unverbindlich. Die Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Änderungen und Irrtümer unter Vorbehalt. Für den Käufer wird bei Abschluss des Notarvertrages eine Provision von 3,57 % incl.19 % Mwst der Kaufsumme fällig.
Dieses Projekt betreuen Herr Wolfgang Tesch Tel. 0174 477 15 29
und Herr Cord Radusch Tel. 0157 8600 3155, die auch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 280,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 2012