Mehrfamilienhaus zum Kauf 779.000 € 9 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 799 m²<br/>Grundstück Schmiden Fellbach 70736

Monat
9Zimmer
200 m²Wohnfläche
799 m²Grundstück

Herr Giuseppe Pellegrino

Kreissparkasse Waiblingen

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in bevorzugter Lage.

Zum Verkauf kommt dieses Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in bester Wohnlage von Fellbach-Schmiden. Es stammt im Ursprung aus dem Jahr 1965 und ist bis auf wenige Renovierungsarbeiten im Wesentlichen im baujahrstypischen Zustand.

Das Angebot richtet sich an Käufer, die in einer der besten Wohnlagen von Schmiden wohnen möchten. Hier bietet sich die seltene Gelegenheit sich diese Wohnlage mit einem 799 m² großen Grundstück zu sichern.

Das Objekt hat insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche und verteilt diese auf drei Wohnungen im Gartengeschoss und Erdgeschoss.

Es ist wie folgt aufgeteilt:

- Gartengeschoss:
3 Zimmer, Bad mit Dusche und WC sowie Terrasse, ca. 70 m² Wfl.
- leerstehend
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- Erdgeschoss West:
3 Zimmer, Flur, Küche, Bad mit Wanne und WC sowie Terrasse , ca. 72 m²
- leerstehend
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- Erdgeschoss Ost:
3 Zimmer, Flur, Küche, Bad mit Wanne und WC sowie Terrasse, ca. 56m²
- vermietet
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*Nähere Informationen zu den Mietverhältnissen erteilen wir gerne auf Anfrage. Zum Schutz der Privatsphäre, haben wir auf Innenansichten der vermieteten Wohnungen verzichtet.

Zum Haus gehört zusätzlich eine Garage links des Hauses sowie ein weiterer Stellplatz vor deren Zufahrt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Balkon
Badewanne
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse
vermietet

Lage

Schmiden, Fellbach (70736)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in bester Wohnlage von Fellbach-Schmiden unweit des Ortskerns. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
Auch das Schulzentrum von Schmiden liegt in der Nähe.

Mit den S-Bahnlinien S2/S3 und der Stadtbahnlinie U1 ist eine schnelle Anbindung an die Landeshauptstadt Stuttgart und deren Hauptbahnhöfe gewährleistet. Der Flughafen Stuttgart ist etwa 25 km entfernt.

Fellbach (Rems-Murr-Kreis) mit seinen Teilorten Schmiden und Oeffingen ist die Stadt der Weine und Kongresse. Mit seinen rund 46.000 Einwohnern ist die Große Kreisstadt das "Tor zum Remstal". Typisch für Fellbach ist die Mischung von historischer und moderner Bausubstanz, von wirtschaftlicher Dynamik und Weinbautradition. Fellbach ist eine Stadt mit einem vielseitigen Angebot für Sport und Freizeit. Kindergärten und Schulen aller Art sorgen für ein breit gefächertes Bildungsangebot.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

779000 €

3.895 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.600,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

7.109 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges - Grundstücksgröße: ca. 799 m²

*Zum Schutz der Privatsphäre haben wir auf Innenansichten der vermieteten Wohnungen verzichtet Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kreissparkasse WaiblingenGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 1, 71332 Waiblingen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Giuseppe PellegrinoDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2cwtz5m

Referenznummer: 2-014061