Wohnung zum Kauf 139.000 € 1 Zimmer 37,5 m²<br/>Wohnfläche Asperg 71679

Monat
1Zimmer
37,5 m²Wohnfläche

Herr Birhat Cakir

P Immobilien Beratung GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

DG-Wohnung mit Loggia und schönem Ausblick - ideal für Kapitalanleger

Diese charmante 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre clevere Raumaufteilung, die den verfügbaren Platz ideal nutzt. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und wird durch eine große Loggia ergänzt, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

Die praktische Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das Badezimmer verfügt über eine komfortable Badewanne, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Ein weiterer Pluspunkt: Im letzten Jahr wurde ein neues Blockheizkraftwerk installiert - eine große Investition, die bereits abgeschlossen ist.

Die Wohnung ist seit September 2019 für 410 € Kaltmiete vermietet und stellt damit eine attraktive und langfristige Kapitalanlage dar. Dank der Lage im Dachgeschoss genießen Sie eine ruhige, private Wohnatmosphäre - ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter in einem überschaubaren, gepflegten Wohnumfeld und eine sichere Investition in die Zukunft.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
möbliert
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Lage

Asperg (71679)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Asperg, eine charmante Stadt im Landkreis Ludwigsburg, bietet rund 13.000 Einwohnern ein Zuhause. Zentral in der Metropolregion Stuttgart gelegen, verbindet sie urbanen Komfort mit dem gemütlichen Flair einer Kleinstadt.

Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort, von Supermärkten bis hin zu kleinen Fachgeschäften und einem Wochenmarkt. Für größere Shopping-Touren locken Ludwigsburg und Stuttgart in kurzer Entfernung.

Die Umgebung lädt zu Ausflügen ein: Der historische Hohenasperg mit seiner beeindruckenden Festung und das nahe Naturschutzgebiet "Hungerberg" sind beliebte Ziele für Spaziergänge. Von den umliegenden Weinbergen genießen Sie eine herrliche Aussicht. Restaurants wie das "Lamm" oder Biergärten bieten regionale Spezialitäten, während Rad- und Wanderwege zur aktiven Erholung einladen.

Gemeinschaft wird in Asperg großgeschrieben. Veranstaltungen wie das Stadtfest oder der Weihnachtsmarkt ziehen Besucher an, und das Vereinsleben - z. B. beim TSV Asperg - bietet zahlreiche Aktivitäten. Familien schätzen die gute Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen direkt im Ort. Kinder treffen sich auf Spielplätzen oder im Jugendzentrum, während Erwachsene sich im Grünen entspannen.

Beruflich profitieren Sie von der Nähe zu namhaften Unternehmen aus der Automobil-, Maschinenbau- und IT-Branche in Ludwigsburg oder Stuttgart. Dank der exzellenten Anbindung sind Sie schnell am Ziel - mit der Bahn, der S-Bahn oder dem Auto über die B27 und A81.

Asperg verbindet naturnahes Wohnen, hervorragende Verkehrsanbindungen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten zu einem Lebensraum, der keine Wünsche offenlässt. Hier fühlen sich Jung und Alt zu Hause!

Energie und Bauzustand

Baujahr1982
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

139000 €

3.706,67 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

207 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.706,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.605 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.596 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben.

Energieausweis ist in Erstellung.

WICHTIG - Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Stichworte Gesamtfläche: 37,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zum Flughafen: 21.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.90, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz vom Zentrum: 1.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

P Immobilien Beratung GmbHGewerblicher Anbieter

Solitudestr. 49, 71638 Ludwigsburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Birhat CakirDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h4r358

Referenznummer: 4290