Wohnung zum Kauf 219.000 € 2 Zimmer 67 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Schnaittach Schnaittach 91220

Monat
2Zimmer
67 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Karl-Heinz Schulz

AS-S Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Hier zu wohnen wird sich lohnen !!!

Die nicht alltägliche Wohnung liegt rechts im 1. OG der Wohnanlage. Von der Diele mit Garderobe aus gelangt man in alle Räume. Die Küche ist offen zum Wohnbereich. Die helle Einbauküche beinhaltet Geschirrspüler und E-Herd und verbleibt in der Wohnung. Eine Terrassentür bietet die Möglickeit, auf dem vorderen Balkon zu speisen. In die Verbindung zum Wohnbereich wurde eine Essgruppe integriert. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf einen weiteren Balkon. Auch das Schlafzimmer hat einen Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist hell gefliest, hat ein Fenster, Waschbecken und Badewanne.

Die Waschmaschine findet ihren Platz im Keller in einem separatem Raum. Zur Wohnung gehört auch ein eigenes Kellerabteil.

Die zugehörige Garage ist im Garagenblock gleich die erste von links, also sehr gut befahrbar.

Verwaltungskosten betragen monatlich 22,- Euro , die Rücklagenbildung 40,- Euro .

Der Rücklagenstand zum 31.12.2024 beträgt für die Wohnung : 4.361,15 Euro und für die Wohnanlage : 54.912,44 Euro

Die Wohnung wurde bis vor kurzem vom Eigentümer selbst bewohnt. Sie ist ab sofort frei.

Eine interessante Wohnung in zentraler, und doch ruhiger Lage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Schnaittach, Schnaittach (91220)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die ansprechende Wohnanlage steht in Schnaittach in ruhiger Lage.

Den historischen Ortskern mit schönem Marktplatz kann man in zehn Gehminuten erreichen. Schnaittach bietet an Infrastruktur alles, was man so braucht: Ärzte und Zahnärzte, Apotheken, Banken, gut sortierte Lebensmittelmärkte, Metzger und Bäcker, FitnessStudio, Friseur, Sportgeschäft, Bekleidung und Schuhgeschäft und vieles mehr. Für das Schmausen ist bestens gesorgt, im Ort und drum herum wird eine vielfältige Gastronomie geboten. Freizeitaktivitäten sind in großer Auswahl vorhanden: Der nahe Skilift, BikePark, viele Wanderwege, Freibad und OutdoorSport. Für die Kinder gibt es Kindergärten, Grund,Haupt-und Mittelschule, sogar eine Musikschule.

Autobahnanbindung ist durch die A 9 gewährleistet. Die Schnaittachtalbahn fährt stündlich. Man hat Anschluß bis HBF Nürnberg oder Amberg und Regensburg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

219000 €

3.268,66 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Laufende Kosten

Hausgeld

280 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.268,66 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.650 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.281 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09153-1466 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an AS-S Immobilien - Karl-Heinz Schulz, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Sie ist zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Bitte beachten Sie:
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Flur: 1203, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 9

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AS-S ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hedersdorfer Str. 20, 91220 Schnaittach

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Karl-Heinz SchulzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hmm95f

Referenznummer: 374811