Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

860000 €860.000 €3.385,83 €/m²

Finanzierung ab 3405 €/Monat

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11Zimmer

254 m²Wohnfläche

672 m²Grundstück

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Höchberg (97204)

Zu verkaufen ist ein großzügiges Haus in der stadtnahen eigenständigen Gemeinde Höchberg am Hexenbruch mit sehr vielen Möglichkeiten.
Das gepflegte Familiendomizil mit 2 separaten Eingängen bietet eine außergewöhnliche Wohnqualität auf ca. 290 m² Wohn- und Nutzfläche (zzgl. ca. 140 m² weiterer Nutzfläche im Dachgeschoß, bereit zum Ausbau, Anschlüsse vorhanden) und befindet sich auf einem Grundstück von 672 m². Das im Jahr 1974 gebaute Anwesen besticht durch seine großzügigen Räumlichkeiten.
Untergeschoß mit separatem Eingang: 2 Kinderzimmer, Waschraum/Küche, Vorratsraum, Flur, Heizungskeller, Sauna, Tageslichtbad mit Wanne & Dusche und einem Hobbyraum aus dem man einen direkten Zugang auf die Terrasse und den Garten hat.
Erdgeschoß mit separatem Eingang: 2 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Vorratsraum, Gäste WC, Tageslichtbad mit Wanne & Dusche, 2 großzügige Flure, großer Balkon mit Zugang über Wohnzimmer und Schlafzimmer.
Untergeschoß und Obergeschoß sind mit einer Marmortreppe verbunden. Über eine Holztreppe kommt man zum Dachgeschoß.
Das Haus verfügt über insgesamt 11 Zimmer und bietet genügend Platz für eine große Familie.
Ferner verfügt das Haus über eine Doppelgarage mit elektrischem Tor + 2 Stellplätzen davor.
Das renovierungsbedürftige Haus ist in einem soliden und gepflegten Zustand. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorliegen.

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße, direkt vor der Tür ist eine Bushaltestelle. In unmittelbarer Nähe sind fußläufig erreichbar der Höchberger Wald, das Mainlandbad, eine Realschule, eine Mittelschule und ein Kindergarten. Ein neu gebauter Tegut-Markt befindet sich auf dem Gelände des Mainlandbads.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen