Wohnung zum Kauf 365.000 € 4 Zimmer 121,7 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Lisztstraße 26 Westvorstadt Weimar 99423

Monat
4Zimmer
121,7 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau S. Lüftner

Lüftner Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Zentral und doch ruhig gelegene Wohnung zum Einziehen!

Ihre einzigartige Möglichkeit, eine Wohnung in einer der besten Wohnlagen Weimar zu erwerben.

Aktuell wird in dem Objekt eine Strangsanierung der Wasserleitungen ausgeführt und im selben Atemzug noch das Badezimmer komplett saniert als auch die Unterverteilung der Wasserleitungen innerhalb der Wohnung.

Die im Dachgeschoss gelegene Wohnung zeichnet sich durch eine praktisch gestaltete Raumaufteilung aus und bezaubert Sie von Anfang an durch Ihr historisches Flair und angenehme Wohnatmosphäre.

Es besteht die Möglichkeit, nachträglich einen Balkon anzubauen.

Wichtige Merkmale:

Leerstehend
Strangsanierung 2024
Bad-Sanierung 2024
neues Dachfenster
Sanierungsmaßnahmen wurden 1995 durchgeführt
Fassade wurde im Jahre 2023 erneuert
Das Haus besteht aus insgesamt 3 Parteien, die anderen Wohnungen werden von Eigentümern bewohnt
4 Zimmer
Tageslichtbad mit einer Badewanne
Gäste-WC
Helle Räumlichkeiten
Sehr gute Anbindung
Keller & Fahrradraum vorhanden

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2. Geschoss
DSL-Anschluss
Badewanne
Gäste-WC
Kelleranteil
Haustiere erlaubt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Lisztstraße 26, Westvorstadt, Weimar (99423)

Die angebotene Wohnung ist in einer ruhigen, doch zentral gelegenen Straße zu finden und eignet sich bestens für Paare oder Familien, die gut angebunden sein möchten, dabei gerne eigene Ruhe genießen wollen.
Die Bushaltestelle Cranachstraße ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Mit den ÖPNV erreichen Sie den Weimarer Hauptbahnhof in guten 15 Minuten. Der Flughafen Erfurt-Weimar ist in 35 Minuten mi dem Auto erreichbar.
Parkplätze sind in der Straße in einer ausreichenden Anzahl vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1875
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

365000 €

2.999,18 €/m²

Provision für Käufer

Für den Käufer fällt eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt des zu beurkundeten Kaufspreises an.

Laufende Kosten

Hausgeld

240 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.999,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.101 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.810 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bitte sprechen Sie uns an, Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Haftung Wir übernehmen keinerlei Haftung für die obengenannten Angaben, diese wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sorgfältig übernommen. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lüftner ImmobilienGewerblicher Anbieter

Waidplatz 2, 99192 Nesse-Apfelstädt

Partnerschaft

Frau S. LüftnerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2e9bq5h

Referenznummer: 2911-1