Wohnung zum Kauf 279.000 € 4 Zimmer 86 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Frankenbach - Nord Heilbronn 74078

Monat
4Zimmer
86 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Jana Riemer

Siegel GmbH Immobilien-Treuhand

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Leerstehende 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit TG und Stellplatz in Frankenbach zu verkaufen!

Die 4-Zimmer-Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ein offenes und Charmantes Wohnen. Der Hausteil in dem sich die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet umfasst den Hauseingang von 9 Wohneinheiten. Die geräumige Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss.

Im Eingangsbereich der ca. 85,95 qm großen Wohnung erstreckt sich kleiner Eingangsbereich über den der Wohnraum zur linken und die Schlafräume/Badezimmer zur rechten erreicht wird.

Zur linken erstreckt sich das Wohn-/Esszimmer, welche trotz offener Raumgestaltung separiert von einander liegen. Über den Wohnbereich gelangt man auf den großen Balkon, welcher ausreichend Fläche für einen Tisch, Stühle und Grill bietet. Eine Markise ist installiert.
Weiter wird die Küche über das Wohnzimmer erreicht, die mit allen nötigen Elektrogeräten (Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine), einem Spülbecken, mehreren Ober- und Unterschränken ausgestattet ist.

Zur rechten erstrecken sich die Schlafräume, welche aneinander gegliedert sind. Zunächst zwei Zimmer (Schlafen/Arbeiten/Ankleide) die spiegelverkehrt identisch geschnitten sind. Als Fußbodenbelag wurde im einen Zimmer Kork und im anderen Zimmer Teppich gewählt.
Das Schlafzimmer befindet sich am Ende der Wohnung (Nordseite) und bietet Staufläche für einen großen Kleiderschrank.
Angrenzend befindet sich das Tageslichtbad, welches über eine Duschwanne, zwei Einzelwaschtische und einem Waschmaschinenanschluss verfügt. Eine separate Toilette befindet sich neben dem Eingangsbereich.

Im Untergeschoss des Hauses gehört ein Kellerabteil mit zur Wohnung dazu. Weiters gehört ein Außenstellplatz zur Wohneinheit.

68/1.000 Miteigentumsanteil der Wohnung
Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 313 € pro Monat.

Optional kann ein Tiefgaragenplatz erworben werden.
Die Wohnung verfügt über keinen Aufzug.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Einbauküche
Kelleranteil
vermietet

Lage

Frankenbach - Nord, Heilbronn (74078)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Heilbronn - wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region Nord-Württemberg mit ca. 120.000 Einwohnern. Die Stadt ist verkehrsmäßig sehr gut durch Straße, Bahn-, Bus- und Stadtbahnlinien angebunden. Es gibt eigene Autobahnanschlüsse und der Verkehrsknotenpunkt "Weinsberger Kreuz" ist in wenigen Minuten erreichbar. In Heilbronn gibt es Kindergartenplätze, Grund-, Förder-, Haupt-, Real-, Berufs- und Fachhochschulen sowie Gymnasien. In der Innenstadt haben sich Ärzte, Apotheken, Bank-/Postfilialen, diverser Einzelhandel, unterschiedlichste Gastronomie usw. niedergelassen. Frankenbach bietet neben diversen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben ganzjährig auch abwechslungsreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Das Objekt selbst wurde in einer vorteilhaften, ruhigen Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet in unmittelbarer Nachbarschaft weiterer gepflegten Ein- und Mehrfamilienwohnhäuser erstellt. Der Ortskern, Kindergarten, Schulen, Stadtbushaltestellen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

279000 €

3.246,07 €/m²

Provision für Käufer

Für den Käufer fällt ein Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar von 3,57 Prozent an.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.246,07 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.318 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.167 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für den Käufer fällt ein Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar von 3,57 Prozent inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 Prozent an.

Dieses ist fällig zur Zahlung mit Abschluss des Kaufvertrags.

Alle hier genannten Informationen wurden uns durch dritte übermittelt, eine Gewährleistung hierfür kann nicht übernommen werden.
Dieses Angebot ist streng vertraulich, stets freibleibend und ohne Obligo. Die unbefugte Weitergabe an dritte verpflichtet zum Schadensersatz.

Beratung und Besichtigungen gerne nach vorheriger Terminabsprache unter der Rufnummer 07131 / 7871 0.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Allee 57, 74072 Heilbronn

6 Jahre Partnerschaft

Frau Jana RiemerDein Kontakt

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Online-ID: 2fh9z5b

Referenznummer: 018 HN 23 / 2 (1/670)