Einfamilienhaus zum Kauf 690.000 € 5 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 567 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Am Heidehang 26 Bliesheim Erftstadt 50374

Monat
5Zimmer
150 m²Wohnfläche
567 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Erwin Stockebrand

Stephan Gemmel

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Freistehendes Einfamilienhaus mit Pool und Photovoltaik in ruhiger, zentraler Lage

Diese Immobilie bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität, die durch die Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und einem ansprechenden Umfeld geprägt ist.

Das Haus wurde 1987 in massiver Bauweise solide gebaut. Die großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung ist für Familien mit Kindern oder Arbeiten und leben unter einem Dach sehr gut geeignet.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügig gestaltete Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Blick auf die Terrasse. An kühlen Tagen bietet der Wintergarten eine gemütliche Atmosphäre.
Das Highlight in der Küche ist die hochwertige Alno Küche mit zentral angelegter Kochinsel und Induktionskochfeld. Die Küchenmöbel sind größtenteils mit Auszugschränken und Schubladen versehen. Bei den Elektrogeräten handelt es sich ausschließlich um hochwertige Markengeräte.

Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss noch, von der Diele aus erreichbar ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum.

Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Von der Empore aus geht man in das Schlafzimmer, die beiden Kinderzimmer sowie ins Bad. Das Bad ist ausgestattet mit großzügiger Dusche und Whirlpool Wanne.

Im Untergeschoss befinden sich, die hochwertig ausgebaute Nutzfläche, die Kellerräume, der Heizungs- und Versorgungsraum sowie zusätzlich noch ein Gäste-WC mit Dusche.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
1 Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche
Garten
voll unterkellert

Lage

Am Heidehang 26, Bliesheim, Erftstadt (50374)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Bliesheim gilt als ruhige und familienfreundliche Wohngegend in Erftstadt. Die Straßen sind gesäumt von gepflegten Vorgärten, und die Nachbarschaft strahlt eine angenehme Atmosphäre aus.

Die Autobahnen A61 und A1 sind schnell erreichbar, wodurch eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte wie Köln, Bonn und Düsseldorf gewährleistet ist. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Busverbindungen und dem nahegelegenen Bahnhof.

In Bliesheim finden Sie nahegelegen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittel, Schulen, Kindergärten und Ärzte.

Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Verschiedene nahegelegene Seen bieten erholsamen Stunden in der Natur.

Bliesheim besticht durch seinen historischen Ortskern mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und einem authentischen Flair.

Energie und Bauzustand

Baujahr1987
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

690000 €

4.600 €/m²

Provision für Käufer

1,19% incl. ges.. MwSt bezogen auf den Kaufpreis

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehen Ihnen unsere Mitarbeiter unter folgender Anschrift gern zur Verfügung:

Stephan Gemmel, Dipl.-Ing.

Eumeniusstr.1 | 50679 Köln
Telefon: 0221.812705 | Mobil: 0151.12532324
info@sg-immobilien-4you.de

Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufer.
Keine Gewähr.
Unsere Angebote sind streng vertraulich.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Galerie

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Stephan GemmelGewerblicher Anbieter

Eumeniusstraße 1, 50679 Köln

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Online-ID: 2hue95k