Wohnung zum Kauf 155.000 € 2 Zimmer 49,5 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Rüttenscheid Essen / Rüttenscheid 45131

Monat
2Zimmer
49,5 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Moritz Figge

GENO IMMOBILIEN GmbH

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Kompaktes Wohnglück in Rüttenscheid

Ansehen - kaufen - einziehen ist bei dieser Wohnung möglich.

Attraktive Wohnung im Dachgeschoss mitten in Essen-Rüttenscheid.
Das einseitig angebaute 3-Familienhaus wurde im Jahre 1909 gebaut und über die Jahre immer wieder renoviert und instandgehalten. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Zum Verkauf steht die 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit folgender Aufteilung: Über die Diele gelangen Sie direkt in die großzügige Wohnküche, das Schlafzimmer und das moderne Gäste-WC. Von der Küche aus erreichen Sie das helle Wohnzimmer und das Duschbad sowie die nach Westen ausgerichteten Loggia, auf der Sie Ihren Feierabend perfekt ausklingen lassen können.

Zur Wohnung gehört der komplette Spitzboden, sodass der komplette obere Hausteil exklusiv nur für Sie nutzbar ist. Zuletzt wurden das Dach, die Leitungssysteme sowie die Heizungsanlage modernisiert.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
3. Geschoss
Kelleranteil
Kabelanschluss

Lage

Rüttenscheid, Essen / Rüttenscheid (45131)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Man sagt, Rüttenscheid sei das ideale Wohngebiet für Singles: Gute Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Kneipen jeder Sorte. Die Nachfrage nach Wohnungen ist daher sehr groß.
Für Pendler und Vielfahrer liegt der Autobahnanschluss nur 400 Meter entfernt und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die U-Bahnhöfe Messe/Gruga sowie Florastraße sind fußläufig zu erreichen
Die Lage kombiniert somit hervorragend die Vorteile einer urbanen Infrastruktur mit der Wohnqualität eines etablierten und lebendigen Stadtteils.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1909
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

155000 €

3.129,42 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% Mwst.

Laufende Kosten

Hausgeld

404 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.129,42 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.278 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.941 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 21,96 m², Grundstücksfläche: 215,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zum Flughafen: 20.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.80, Distanz zur Autobahn: 0.40, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.40, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz vom Zentrum: 3.70, Distanz zur Hauptschule: 3.40

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GENO IMMOBILIEN GmbH Gewerblicher Anbieter

Am Waldthausenpark 4, 45127 Essen

Partnerschaft

Herr Moritz FiggeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2guyb5u

Referenznummer: 265