*** PREISREDUKTION: Charmantes sanierungsbedürftiges Haus in Traumlage ***
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Bleiburg stellt eine fantastische Gelegenheit dar, ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Das Haus wurde etwa im Jahr 1967 erbaut und verfügt über einen Vollwärmeschutz. Der erste Stock befindet sich derzeit im Rohbauzustand und bietet somit eine ideale Basis für individuelle Gestaltungsideen.
Aktuell ist keine Zentralheizung installiert, sodass hier Raum für Modernisierungen gegeben ist.
Das großzügige Grundstück umfasst etwa 796 m², wodurch viel Platz für Gartenliebhaber oder mögliche Erweiterungen vorhanden ist.
Dieses Einfamilienhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit für Kreative und Handwerker, die ihr eigenes Traumhaus erschaffen möchten. Mit einem solchen Potenzial und einer attraktiven Lage ist diese Immobilie eine Investition in die Zukunft und verspricht ein gemütliches Zuhause für die ganze Familie.
Zur Aufteilung:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates Zimmer, das flexibel als Schlaf- oder Wohnbereich genutzt werden kann.
Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Zimmer und ein weiteres Badezimmer, um Ihren Wohnraum zu vervollständigen.
Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Einfamilienhaussiedlung in Bleiburg. Die Lage ist besonders attraktiv, da die Straße verkehrsberuhigt ist, was eine sichere Umgebung für Kinder und eine angenehme Wohnatmosphäre für die gesamte Familie schafft.
Hier können Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend genießen, ohne dabei auf die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln verzichten zu müssen.
Die nächste Bushaltestelle ist ca. 600 m entfernt und Bleiburg ca. 2 km.
Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben.
Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit.
Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen.
Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
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