Mehrfamilienhaus zum Kauf 417.417 € 6 Zimmer 220 m²<br/>Wohnfläche 798 m²<br/>Grundstück Nußbach 67759

Monat
6Zimmer
220 m²Wohnfläche
798 m²Grundstück

Frau Mira Schneider

Immobilien Hauf

HAUF / Ihr Traumhaus wartete auf Sie - Neubau in Nußbach zur Fertigstellung.

Das beeindruckende Neubauprojekt befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Gegend von Nussbach und bietet einen friedlichen Ausblick. Das Grundstück umfasst großzügige 798 Quadratmeter und bietet ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus wurde 2022 begonnen und muss noch fertiggestellt werden. Der Innenausbau fehlt derzeit, und für die Fertigstellung sind noch etwa 100.000 Euro erforderlich. Eine detaillierte Auflistung der ausstehenden Arbeiten und deren Kostenpunkt ist bei Interesse verfügbar.

Wohneinheiten:
Das Objekt bietet zwei separate Wohneinheiten:

1.?Hauptwohneinheit:
- Wohnfläche: ca. 150 Quadratmeter
- Etagen: Erdgeschoss, Dachgeschoss und ausgebauter Keller
- Zimmer: Drei Schlafzimmer
- Bäder: Zwei Vollbäder und ein Gäste-WC
- Wohn-/Essbereich: Offener Wohn- und Essbereich mit Küche
- Keller: Ausgebaut und nutzbar
- Garagen: Doppelgarage

2. ?Einliegerwohnung:
- Wohnfläche: ca. 70 Quadratmeter
- Zimmer: Ein Schlafzimmer
- Bäder: Ein Badezimmer
- Wohn-/Essbereich: Offener Wohn- und Essbereich mit kleiner Küche
- Terrasse: Zugehörig zur Einliegerwohnung
- Garagen: Doppelgarage

Außenanlage:
Die Außenanlage muss ebenfalls noch fertiggestellt werden.

Dieses Neubauprojekt bietet eine hervorragende Gelegenheit, Ihren Traum von einem individuell gestalteten Haus in einer ruhigen und attraktiven Lage zu verwirklichen. Mit etwas Investition und eigenem Einsatz können Sie dieses Objekt nach Ihren Vorstellungen fertigstellen und einziehen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Nußbach (67759)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nußbach ist eine idyllische Gemeinde in Rheinland-Pfalz mit etwa 1.500 Einwohnern. Der Ort bietet schöne Wander- und Radwege sowie mehrere gemütliche Restaurants. Für Familien gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule, während weiterführende Schulen in den nahegelegenen Städten zu finden sind. Die nächste Realschule und das nächste Gymnasium befinden sich in der Stadt Lauterecken, die etwa 10 Kilometer von Nußbach entfernt liegt. Diese Schulen sind gut erreichbar und bieten den Schülern aus Nußbach die Möglichkeit, ihre weiterführende Bildung in einer nahegelegenen Stadt fortzusetzen. Bankfilialen und Geldautomaten sind ebenfalls vorhanden, was die finanziellen Angelegenheiten der Bewohner erleichtert. Nußbach überzeugt durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre.

Energie und Bauzustand

Baujahr2022
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

417417 €

1.897,35 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

1.897,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

547 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.313 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für einen ersten Eindruck der Immobilie, möchten wir Sie zu unserer virtuellen Tour einladen:
https://tour.giraffe360.com/4864348a36b24f048145a1e242231d5b/

Bei Interesse stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin unter mira(at)immobilien-hauf.de oder 0151 25841589 gerne zur Verfügung.

__________________________________________________________________________

Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils die gleiche Höhe auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Soweit nichts anderes angegeben beträgt die regelmäßige Provision/Courtage je Partei 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.60 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien HaufGewerblicher Anbieter

Kaiserstaße 58, 66849 Landstuhl

Partnerschaft

Frau Mira SchneiderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ffj755

Referenznummer: IH-24-17