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Wohnung zur Miete
987.19 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
73,1 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

Dr. Reise & Partner GmbH
Frau Lydia Schubert
Dr. Reise & Partner GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Moderne 2-Raum-Wohnung im Neubau - Stilvoll leben in Leutzsch

hans 56 bietet 103 teils barrierefreie Wohneinheiten, verteilt auf sieben Gebäudeteile mit vier Etagen und einem Dachgeschoss. Die Wohnungen variieren von einem bis zu vier Zimmern (34 bis 123 Quadratmeter) und sind damit auf verschiedene Lebenskonzepte zugeschnitten.

Sieben Aufzüge befördern schnell und bequem von allen Wohnetagen bis in das Untergeschoss mit 76 Pkw-Stellplätzen, E-Mobilitäts-Ladevorrichtungen, sowie einem Fahrrad-/Lastenradkeller. Das Gebäude erfüllt den KfW-55-EE-Standard. Alle Wohnungen verfügen über Fenster mit Dreifachverglasung und Rollläden beziehungsweise Raffstoren im Dachgeschoss.

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet höchsten Wohnkomfort. Der offene Wohn-und Essbereich inklusive moderner Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten lädt zum Ankommen und Wohlfühlen in Ihrem neuen Zuhause ein.

Bodentiefe Fenster im Wohnbereich lassen viel Tageslicht in die Wohnung und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus haben Sie Zugang zur wohnungseigenen Terrasse und ihrem eigenen Gartenanteil.

Das Badezimmer überzeugt mit Regendusche und ist wie der Abstellraum gefliest. Wohn- und Schlafzimmer sind mit edlem Echtholzparkett in Landhausdielenoptik ausgestattet und vermitteln ein behagliches Ambiente. Darüber hinaus lässt sich die Fußbodenheizung über Raumthermostate individuell einstellen.
Praktische Stauflächen bietet ein Abstellraum im Keller.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten

Lage

Hans-Driesch-Straße 58, Leutzsch, Leipzig (04179)
Das moderne Neubauobjekt befindet sich im begehrten Stadtteil Leutzsch, westlich von Leipzig. Diese Lage verbindet urbanes Wohnen mit naturnaher Erholung: Der nahegelegene Auenwald bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Radfahren und Sport - ideal für Naturliebhaber, die dennoch die Vorzüge der Stadt genießen möchten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe. Das Leipziger Stadtzentrum ist in weniger als 15 Minuten erreichbar.

Der Stadtteil bietet eine umfassende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, was Leutzsch zu einer familienfreundlichen und lebendigen Wohngegend macht.

Dank der grünen Umgebung und der Nähe zur Innenstadt ist diese Wohnung besonders attraktiv für Singles, Senioren sowie Paare und Familien, die Wert auf modernes Wohnen mit städtischem Komfort legen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Warmmiete
1170.02 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
987.19 €
13,50 €/m²
Nebenkosten
182.83 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1.974,38 €

Weitere Informationen

Sonstiges Anfragen über E-Mail werden bevorzugt bearbeitet.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben und Preise sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst nach Gegenzeichnung durch den Eigentümer zustande.


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Weitere attraktive Kauf- und Mietobjekte erwarten Sie auf www.dr-reise-immobilien.de Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,59 m², Gartenfläche: 8,50 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 16.34, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.04

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dr. Reise & Partner GmbH
Dr. Reise & Partner GmbHGewerblicher Anbieter
Gohliser Straße 18, 04105 Leipzig
Frau Lydia SchubertDein Kontakt
Online-ID: 2g9q65x
Referenznummer: VM 178-B4 Hans-Driesch-Straße 58, 04179 Leipzig
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Frau Lydia Schubert
Dr. Reise & Partner GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen