Wohnung zum Kauf 369.000 € 3 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Barmbek - Süd Hamburg 22083

Monat
3Zimmer
60 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Joachim Meyer

Joachim Meyer - Hausmakler seit 1995

Charmante, helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Seitenstraße mit Balkon im begehrten Barmbek Süd - energetisch voll sanierte Wohnanlage - FREI LIEFERBAR

Im angesagten Komponistenviertel Barmbek-Süd steht diese 3 Zimmer-Eigentumswohnung zum Erwerb – sowohl als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung.

Die Eigentümergemeinschaf ist solvent und solide, die Bausubstanz gesund. Es besteht kein Sanierungsstau - weder in der Wohnung selbst, noch im Gemeinschaftseigentum.

Die Wohnung ist sehr geräumig, vorteilhaft geschnitten und sehr hell. Außerdem ist sie besonders ruhig in einer nur von Einwohnern befahrenen Seitenstraße gelegen.

Eine sonniger Balkon erhöht den Wohnwert dieser charmanten Wohnung deutlich und läßt einen von Nachbarn kaum einsehbaren Blick zu.

Für ergänzende Auskünfte oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Interessenten gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort / nach Vereinbarung
Balkon
3. Geschoss
Badewanne
WG-geeignet
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Barmbek - Süd, Hamburg (22083)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Komponistenviertel in Barmbek-Süd ist ein belebtes Szenviertel mit zahlreichen Cafés, Restaurants sowie Supermärkten, die allesamt fußläufig erreichbar sind.

Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt dennoch in einer sehr ruhigen Seitenstraße zwischen dem Osterbekkanal und dem Eilbekkanal.

Die U Bahnhaltestellen Mundsburg, Dehnhaide und Hamburger Straße sind fußläufig erreichbar.

Das Einkaufszentrum Hamburger Meile ist ebenso fußläufig zu erreichen und nur wenige Schritte entfernt.

In der weiteren Umgebung sind Spielplätze, Kindergärten und Schulen zu finden.

Zahlreiche Parks und Radwege sind ebenfalls direkt in der Nähe zu erreichen und machen diesen Stadtteil zu einem der beliebtesten in Hamburg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

369000 €

6.150 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufercourtage beträgt für einen Verbraucher 3,125% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Für eine juristische Person 6,25% Käufercourtage inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Laufende Kosten

Hausgeld

300 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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6.150 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.213 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.842 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Joachim Meyer - Hausmakler seit 1995Gewerblicher Anbieter

Klein Sarau 22, 23627 Gross Sarau

Herr Joachim MeyerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g2u95r

Referenznummer: 2024-11-1083