Mehrfamilienhaus zum Kauf 439.000 € 15 Zimmer 450 m²<br/>Wohnfläche 872 m²<br/>Grundstück Rostocker Straße 52 Rostocker Viertel Güstrow 18273

Monat
15Zimmer
450 m²Wohnfläche
872 m²Grundstück

Michael Hein

HIMHanseatisches Immobilien Management

Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten Vollvermietung im Güstrower Zentrum Nahe Rosengarten

Dieses modernisierte und sanierte Mehrfamilienhaus mit 6 Mieteinheiten befindet sich in einer Lage und sehr zentral in der schönen Stadt Güstrow in der Nähe vom Rosengarten. Das Objekt liegt sehr ruhig und bietet den Mietern ein erholsames und entspanntes Wohngefühl. Das Mehrfamilienhaus ist im Jahre 1996 kernsaniert und ist zu
100 % vermietet. Auf dem ca. 900 m² Grundstück befinden sich ein Grillplatz, Kinderspielmöglichkeiten und Platz zum Wäschetrocknen. Das Objekt ist voll saniert und besitzt eine gute Bauqualität. Das Haus ist voll unterkellert und wird mit einer zentralen Gasheizung beheizt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze: Außen-Stellplatz
4 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Rostocker Straße 52, Rostocker Viertel, Güstrow (18273)

Das Objekt befindet sich in Güstrow in zentraler Lage nahe dem Rosengarten. Nahe gelegen gibt es die Buslinien 201 und 252 und einige Bahnlinien, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. Fußläufig vom Objekt entfernt erreichen Sie mehrere Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und Supermärkte und die Güstrower Innenstadt mit dem Barokschloß.
Einige Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, zwei Buchhandlungen, eine Bar und ein Fitnessstudio sind ebenso in der Nähe gelegen. Ein Einkaufszentrum und einen Kindergarten sind fußläufig gut zu erreichen..

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

439000 €

1.000 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. in Höhe von derzeit 19% vom Kaufpreis ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und vom Käufer zu tragen

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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3.413 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten, soliden, baulichen Zustand. Es bietet den Mietern eine besondere Wohnatmosphäre mit viel Grün im Innenhof. Es ist zu 100 Prozent vermietet. Alle verkaufsrelevanten Objektunterlagen Mieterlisten, Wohnungsgrößen, Grundrisse usw. können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt !!!!!!! Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HIMHanseatisches Immobilien ManagementGewerblicher Anbieter

Dehmelstraße 16, 18055 Rostock

Partnerschaft

Michael HeinDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fjml5j

Referenznummer: 08082424