Version: 7.3.0Navigation überspringen

Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
590,1 m²Fläche
Wiener Neustadt (2700)

Frau Katharina Hlawaty
RINAREAL Immobilien Entwicklungs- und Vermarktungsgesellschaft mbH

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
12 Garagenstellplätze

Merkmale und Ausstattung

  • 12 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Terrasse
  • Kabelanschluss
  • als Kapitalanlage geeignet

FÜR ANLEGER: 8 von 12 Wohneinheiten | 8 Tiefgaragenstellplätze | Fertigstellung Ende 2024 | Blumengasse / Brodingergasse, WN

Zum Verkauf stehen noch 8 von 12 Wohnungen einer Wohnhausanlage in der Blumengasse / Brodingergasse in Wr. Neustadt!

 

Das Bauvorhaben gliedert sich in 4 Baukörper (Bauteil A, B, C und D) mit Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1., und 2. Obergeschoss.

Im Erdgeschoss und in den Obergeschossen werden Wohnungen mit Terrassen, Balkonen und/oder Gärten ausgeführt.

Sämtliche Geschosse werden über das Stiegenhaus, sowie über die barrierefreie Aufzugsanlage erschlossen.

Im Kellergeschoss befinden sich die erforderlichen Technik- und Anschlussräume, die Einlagerungsräume der einzelnen Wohneinheiten und die erforderlichen PKW-Stellplätze bzw. Kinderwägenabstellräume.

Insgesamt befinden sich 51 Wohneinheiten in den 4 Baukörpern:

* Bauteil A: 12 Wohneinheiten
* Bauteil B: 12 Wohneinheiten (davon 4 WE im 2. OG verkauft)
* Bauteil C: 16 Wohneinheiten
* Bauteil D: 13 Wohneinheiten

Die Wohnhausanlage bietet außerdem eine gemeinsame Tiefgarage mit 67 PKW-Stellplätzen, sowie 8 Besucherparkplätze im Außenbereich (an der östlichen Grundstücksgrenze).

 

Das Gebäude B gliedert sich wie folgt:

* 4 Wohnungen im Erdgeschoss - jeweils mit Terrasse & Garten
* 4 Balkonwohnungen im 1. Stock
* _4 Terrassenwohnungen im 2. Stock - VERKAUFT_

Im Kaufpreis inbegriffen sind 8 Tiefgaragenstellplätze.

Zusätzliche Informationen: zugehörige Kellerabteile, Kinderwagenabstellraum, Fahrradabstellmöglichkeit, Kinderspielplatz, Personenlift vorhanden (barrierefrei), uvm.

Die Heizung- und Warmwasseraufbereitung jedes Gebäudes erfolgt über Luft- Wasserwärmepumpen in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Eine Sekundärheizung mittels eines Gaskessels wird zusätzlich hergestellt. Diese sparsame und ökologische Heizmethode ergibt einen niedrigen Energiebedarf. Die Photovoltaikanlage erzeugt den hauseigenen Strom, um die niedrigen Betriebskosten der einzelnen Wohnungen weiter zu senken (HWB ca. 30 kWh/m²a).

 

Ausführungsform: belagsfertig oder schlüsselfertig

Baubeginn: bereits erfolgt

Fertigstellung: Ende 2024 (belagsfertig)

 

* Top B 1  - 2 Zimmer Wohnung im EG mit ca. 50 m² WFL zzgl. Terrasse & Garten
* Top B 2  - 2 Zimmer Wohnung im EG mit ca. 50 m² WFL zzgl. Terrasse & Garten
* Top B 3  - 2 Zimmer Wohnung im EG ca. 56 m² WFL zzgl. Terrasse & Garten
* Top B 4  - 2 Zimmer Wohnung im EG ca. 51 m² WFL zzgl. Terrasse & Garten
* Top B 5  - 2 Zimmer Wohnung im 1.OG mit ca. 50 m² WFL zzgl. Balkon
* Top B 6  - 2 Zimmer Wohnung im 1.OG mit ca. 50 m² WFL zzgl. Balkon
* Top B 7  - 2 Zimmer Wohnung im 1.OG mit ca. 56 m² WFL zzgl. Balkon
* Top B 8  - 2 Zimmer Wohnung im 1.OG mit ca. 57 m² WFL zzgl. Balkon
* Top B 9a - VERKAUFT
* Top B 9b - VERKAUFT
* Top B 10a - VERKAUFT
* Top B 10b - VERKAUFT

 

Für nähere Informationen erreichen Sie mich unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA

 

 

_Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr._

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Universität <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Durch die optimale Lage des Wohnhauses bietet diese auch eine tolle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In ca. 600 m Entfernung befindet sich die Haltestelle der Buslinien 1A /1B / 7 / 8, mit der Sie zum Bahnhof Wr. Neustadt gelangen. In direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Nahversorger wie Lebensmittelanbieter (Billa, Spar); Volksschule, FH Wr. Neustadt, Apotheke sowie zahlreiche Ärzte in unmittelbarer Nähe; uvm..

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Wohnfläche: 590,10 m², Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 8, Balkon-Terrassen-Fläche: 160,17 m², Gartenfläche: 304,14 m², Bundesland: Niederösterreich, 4 Etagen

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Anbieter der Immobilie

RINAREAL Immobilien Entwicklungs- und Vermarktungsgesellschaft mbHGewerblicher Anbieter
Betriebsstraße II/ Objekt 3B, 2482 MÜNCHENDORF
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Katharina HlawatyDein Kontakt
Online-ID: 2b3gr5g
Referenznummer: OBGC2023012821235281872a3cba410
Frau Katharina Hlawaty
RINAREAL Immobilien Entwicklungs- und Vermarktungsgesellschaft mbH
Ähnliche Angebote
Immobilie zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 390.000 € 260 m² 187 m² Grundstück Wiener Neustadt 2700
390.000 €
Immobilie zum Kauf
260 m²·187 m² Grundstück
Wiener Neustadt (2700)

Kuttenberger Immobilien
Kuttenberger Immobilien
  • Exposé