Wohnung zum Kauf 249.000 € 4 Zimmer 111,9 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Sand Willstätt 77731

Monat
4Zimmer
111,9 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Tobias Meyer

Living First Immobilien eG

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Familienglück mit 4 Zimmern! Modernisierte 4-Zimmerwohnung mit Balkon, Wintergarten und Garage.

3 geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und ebenerdiger Eckbadewanne, ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer, eine moderne Einbauküche, ein Balkon und ein praktischer Wintergarten machen diese Wohnung zu Ihrem echten Familienglück.
Für Fahrzeuge stehen zwei separate Außenstellpätze im Hof und eine, vom Haus begehbare Garage, zur Verfügung.
Zudem liegt dieser Familientraum sehr verkehrsgünstig in Willstätt-Sand.
Die Autobahn A5 erreichen Sie in wenigen Minuten. Auch Kehl und Offenburg erreichen Sie zügig.

Die moderne Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von 111,96 qm und befindet sich im gesamten 1. Obergeschoss, eines 4 Familienhauses.

Neugierig? Dann schauen Sie sich gerne vorab unsere Online-360°-Besichtigung an:
https://www.livingfirst.de/tour/sSn6

Hier können Sie sich, ganz bequem von zu Hause aus, einen ersten räumlichen Eindruck von der Wohnung verschaffen.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Sand, Willstätt (77731)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willstätt-Sand Sand hat sich in den zurückliegenden Jahren mehr und mehr zu einer Wohngemeinde entwickelt. Einen großen Anteil am wirtschaftlichen Aufschwung der Gemeinde hat Sand durch die als Gewerbegebiete ausgewiesenen Flächen in Richtung B28/Willstätt erhalten.
Auch die Nähe zur A5 und zur französischen Grenze tragen hierzu bei.
Einige Betriebe sind im Industriegebiet ansässig. Viele Einwohner haben hier ihre Arbeitsplätze. Im Ort vorhanden sind der kommunale Kindergarten, die Grundschule, eine Bäckerei und einige Handwerksbetriebe.

Sportanlagen sowie die Mehrzweckhalle und Vereinsräume bieten der Bevölkerung und den örtlichen Vereinen ein breit gefächertes Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Bekannt ist Sand insbesondere durch die Erfolge des SC Sand im regionalen und nationalen Damen- und Mädchenfußball.
Darüber hinaus befindet sich am östlichen Ortsrand der Campingplatz "Europa". (Quelle: Gemeinde Willstätt).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

249000 €

2.225 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der aktuellen gesetzlichen MwSt. (19%) verdient und zur Zahlung fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

270 €

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.225 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.748 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.591 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, das wir bereits vor einem Besichtigungstermin eine aktuelle Finanzierungsbestätigung von Ihrer Bank oder einen anderen Bonitätsnachweis erhalten möchten.

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[URL="https://www.livingfirst.de/tour/sSn6"]Familienglück mit 4 Zimmern! Modernisierte 4-Zimmerwohnung mit Balkon, Wintergarten und Garage - W2405[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2018/2019

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Living First Immobilien eGGewerblicher Anbieter

Kastanienweg 31, 77963 Schwanau

6 Jahre Partnerschaft

Herr Tobias MeyerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6jb5n

Referenznummer: W2405#agoAE