Wohnung zur Miete

760.6 €761 €Nettokaltmiete

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2Zimmer

4.Geschoss

01.03.2025Verfügbarkeit

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Janis-Joplin-Promenade 16, Wien (1220)

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TOPCHANCE! DIREKTER SEEBLICK.

PREMIUM-LAGE AN DER SEEPROMENADE.
180 METER (2 MINUTEN) BIS ZUR U2.

VOLL MÖBLIERTES 2-ZIMMER-APARTMENT.
FUSSBODENHEIZUNG - KÜHLUNG - PARKETTBÖDEN - BALKON/LOGGIA MIT WASSERANSCHLUSS

Adresse: Janis-Joplin-Promenade 16, 1220 Wien

Diese Neubauwohnung in direkter Lage an der Seepromenade/am Seepark ist ab März 2025 beziehbar. Ein Lift ist vorhanden.
Die Lage ist öffentlich optimal angebunden, im Umkreis von ca. 2 Gehminuten liegen die U2-Station Seestadt (180 Meter) sowie mehrere Buslinien.

Es gibt folgende Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe:
- ca. 130 Meter/2 Gehminuten: DM
- ca. 200 Meter/3 Gehminuten: Hofer
- ca. 350 Meter/5 Gehminuten: Spar
- ca. 400 Meter/6 Gehminuten: Libro

Die Wohnung bietet herrlichen, direkten Ausblick auf den See. 
Sie besteht aus
- einer Wohnküche
- einem Schlafzimmer
- einem Vorraum und
- einem Badezimmer mit Badewanne/WC
und hat eine Wohnnutzfläche von 45,75m², davon entfallen 2,77m² auf die Loggia. Weiters verfügt die Wohnung über einen Balkon mit 1,84m².

- Ein Kellerabteil steht als Stauraum zur Verfügung.

TOP Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Kühlung
- Telekabel- und Telefonanschluss
- Parkettböden
- Badewanne

Das Apartment ist voll möbliert (siehe Fotos) und zum Einzug ab 1.3.2025 bereit.
Bei der Küche handelt es sich um eine DAN-Küche mit AEG-Geräten.

Bruttomiete inklusive Betriebskosten: € 895,-
Kaution: € 3.500,-
Maklerprovision: KEINE
Versorgungsverträge für Strom, Heizung/Kühlung und Telekommunikation sind vom Mieter separat abzuschließen.

HUNDE und andere Haustiere sind in der Wohnung leider NICHT GESTATTET.

Dieses Objekt bieten wir Ihnen PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER an.

Bei Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <475m
Klinik <325m
Krankenhaus <3.175m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <125m
Universität <425m
Höhere Schule <425m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <3.750m

Sonstige
Geldautomat <1.625m
Bank <325m
Post <225m
Polizei <300m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <175m
Straßenbahn <1.625m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <3.725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 45,75 m², Gesamtfläche: 47,59 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,61 m², Kellerfläche: 3,80 m², Bundesland: Wien, 14 Etagen, Wohnungsnr.: 11