Bungalow zum Kauf 298.000 € 5 Zimmer 133 m²<br/>Wohnfläche 1.800 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Waldenrath Heinsberg 52525

Monat
5Zimmer
133 m²Wohnfläche
1.800 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Christian Piepers

CENTURY 21 Immo-Angels

Bungalow im Grünen - für Gartenliebhaber - Wohnen auf einer Ebene

Dieser charmante Bungalow befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1881 m² in ruhiger, ländlicher Umgebung, umgeben von Wiesen, Feldern und Höfen.

Er ist ideal für Menschen mit Haustieren, die zum einen Platz und Auslauf für Ihre Vierbeiner wünschen, zum anderen selbst das Leben auf einer Ebene bevorzugen.

Das Haus liegt zentral auf dem großzügigen Grundstück und wird von einem weitläufigen Vorgarten umrahmt, der viel Platz für individuelle Gestaltung bietet. Links vom Haus befindet sich eine Garage. Davor befindet sich ein Stellfläche für mehrere PKW´s.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine großzügige Diele, die alle Räume des Bungalows miteinander verbindet. Auf der linken Seite liegt der helle Wohnbereich, der in ein gemütliches Wohnzimmer und ein separates Esszimmer unterteilt ist. Hier fällt viel Tageslicht ein und der Ausblick im Vorgarten schafft eine angenehme, wohnliche Atmosphäre.

Geradeaus von der Diele befindet sich die Küche, die Ihnen einen direkten Blick in den großen Garten bietet. Auf der rechten Seite des Hauses befinden sich zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie das Badezimmer. Alle Räume sind auf einer Ebene angeordnet, was das Wohnen besonders komfortabel macht.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet im Untergeschoss zusätzlichen Raum für Abstellmöglichkeiten oder Hobbyräume. Der weitläufige Garten hinter dem Haus bietet reichlich Platz zur persönlichen Entfaltung. Momentan befinden sich dort im linken Bereich alte Stallungen (überwiegend aus Holz) , die abgerissen werden sollten, um Platz für eine individuelle Gartengestaltung zu schaffen.

Dieser Bungalow strahlt Gemütlichkeit aus und ist ideal für Familien sowie Menschen, die ein Leben auf einer Ebene ohne Treppen bevorzugen. Hier genießen Sie die Ruhe und Idylle des Landlebens, ohne auf modernen Wohnkomfort verzichten zu müssen.

Sicherlich ist hier noch einiges an Arbeit nötig. Es wird sich lohnen! Die verfügbare Fläche und das tolle uneinsehbare Grundstück bringen sehr viel Potenzial mit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Garten
voll unterkellert

Lage

Waldenrath, Heinsberg (52525)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus, geprägt von Einfamilienhäusern und Höfen. Diverse lokale Dienstleistungen, wie Bäckereien, Supermärkte und Restaurants, sind in unmittelbarer Nähe verfügbar und gewährleisten eine gute Versorgung für den täglichen Bedarf. Zudem sorgen mehrere Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten für Erholung, insbesondere für Familien mit Kindern.

Heinsberg ist hervorragend ins regionale Verkehrsnetz integriert. Die Anbindung an die Autobahn A46 ermöglicht schnelle Verbindungen zu benachbarten Städten und Wirtschaftsgebieten.

Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Verbindungen zu umliegenden Orten sowie zur Stadtmitte. Die Umgebung von Heinsberg ist zudem von einer ländlichen Idylle geprägt, mit weitläufigen Wiesen und Feldern, die sich ideal für Spaziergänge, Radtouren und naturnahe Aktivitäten eignen.

Diese ländliche Anbindung trägt zur hohen Lebensqualität bei und bietet einen angenehmen Kontrast zur urbanen Struktur. Insgesamt bietet die Lage in Heinsberg sowohl eine behagliche Wohnlage ergänzt durch die Ruhe und Schönheit der ländlichen Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

298000 €

2.240,60 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.240,60 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.003 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.169 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Eigentümer aufgepasst:
Jetzt auch Ihre Immobilie bewerten lassen!
Verkaufen Sie nie ohne Markteinschätzung.

Egal ob unrenoviert, saniert, geerbt oder der nächste Lebensabschnitt bevor steht.

Unsere Bewertung kostet Sie nichts und ist unverbindlich!
Rufen Sie uns an unter 02452 2482636

oder direkt ONLINE bewerten. Verwenden Sie dazu bitte den folgenden Link:

https://immo-angels.century21.de/bewerten Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.3, Distanz zum Kindergarten: 1.3, Distanz zur Grundschule: 2, Distanz zum Bus: 0.225, Distanz zur Autobahn: 3

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Immo-AngelsGewerblicher Anbieter

Gangolfusstrasse 36, 52525 Heinsberg

Partnerschaft

Herr Christian PiepersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g99b5w

Referenznummer: C21_CPIE_41157