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Studio zur Miete
800 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
89,3 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Privater Anbieter

lichtdurchflutete geräumige 2 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss mit großem Balkon

Die elegante und großzügige Dachgeschoss- Wohnung im 4. OG zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab dem 01. März 2025 bezogen werden. Das Apartment verfügt über ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, einem sehr großen Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia (überdachter Balkon) und einem geräumigen Abstellraum mit Fenster (nutzbar als Büro oder Gästezimmer aber ohne eigene Heizung). Besonders hervorzuheben ist die Loggia, auf der es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt, da sie als einziger Balkon vom Haus zur Goebenstraße ausgerichtet ist.
Das moderne Bad ist mit hellen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne. Zusätzlich ist im Bad Platz für eine Waschmaschine.
Der Wohn- und Essbereich, die Küche und der Flur haben weiße Paneelen und eine LED Beleuchtung an der Decke. Der Flur ist mit hochwertigen Marmorfliesen ausgestattet. Die Küche hat Fliesen mit Holzoptik. Der Wohnbereich hat einen hellen Fußboden mit Holzoptik.
2022 wurde die Wohnung umfassend renoviert und mit neuen Fenstern ausgestattet, die eine hervorragende Dämmung bieten.

Die sich auf den Bildern befindliche Einbauküche gehört nicht zum Inventar.

Fahrräder, Kisten oder einzulagernde Gegenstände lassen sich im ebenfalls vorhandenen Kellerraum aufbewahren. Der zur Wohnung gehörende Kellerraum ist abschließbar und hat einen Stromanschluss.
Im Keller befindet sich ein allgemein zugänglicher Trockenraum. Auch gibt es im Keller einen eigenen Raum für Fahrräder.

Das Haus hat eine ruhige Hausgemeinschaft. Der Hausflur wird geputzt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • März 2025
  • 4. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Marmor
  • Loggia
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Kaiserstr. 78, Moers - Mitte, Moers (47441)
Die Wohnung befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich und bietet somit trotz ihrer zentralen Lage eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre in der gehobenen Wohnlage Moers-Vinn.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch das St. Josef Krankenhaus ist fußläufig zu erreichen. Die Umgebung bietet eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A 57 und A 40 und ist ideal für Pendler (Duisburg 10 min., Krefeld 20 min., Düsseldorf 30 min.) Es sind viele Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus vorhanden (Anwohnerparkplatz).

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1980
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
800 €
8,96 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
250 €
Kaution
2400 €

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist nicht WG geeignet. Haustiere sind nicht erwünscht.

Besichtigungstermine sind am 11.01.25 und 12.01.25 möglich.

Stichworte Versorgung: Eigene Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2hrv65d
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt