Baujahr 2019 - exklusive 4-Zimmer-DG-Wohnung mit Galerie und Klima in Limmer!
Objektbeschreibung
Erst in 2019 komplett neu ausgebaut! Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine luxuriöse 110 m² große Dachgeschoss-Wohnung in Hannover-Limmer, nähe der Limmer Schleuse (110 m² sind die reine Wohnfläche; zusätzlich sind es noch 45m² Nutzfläche durch die Schrägen. Die Bodenfläche ist insgesamt 155m²). Die Wohnung besticht durch außergewöhnlichen Architektur. Sie ist sehr interessant für Personen, die den Dachgeschoss-Stil mögen aber dennoch nicht auf moderne Technik verzichten möchten. Beim Betreten der Wohnung finden Sie links den 42 m² großen Wohnbereich, welcher mit der offenen Küche verbunden ist und gleichzeitig noch genug Platz bietet für einen separaten Essbereich. Von hier haben Sie auch Zugang zur Terrasse. Diese wurde mit hochwertige Terrassendielen verschönert und lädt durch ihre ruhige Lage zum Innenhof zum Verweilen ein. Eine stilvolle Echtholztreppe im Wohnzimmer führt nach oben in die Galerie der Wohnung und ermöglicht einen freien Blick auf den unteren Wohnbereich. Helligkeit ist hier Selbstverständlich. Die zwei großen Schlafzimmer finden Sie rechts vom Flur. Daneben liegt das Hauptbadezimmer mit einen sehr schönen Duschbereich und der Gäste WC-Raum. Beide Bäder verfügen über moderne Badezimmerelemente. Alle Räume werden mit einem Fußbodenheizungssystem beheizt und sind individuell und digital regelbar. Die bodentiefen Fenster genannt auch Velux Cabrio Fenster und die Velux Solar-Rollläden inkl. Fernbedienungsfunktion runden den Wohnkomfort ab. Die hochwertige und voll ausgestattete Einbauküche verfügt über Geräte der Marke NEFF und Siemens. Ebenfalls vorhanden ist eine Klimaanlage der Firma Mitsubishi mit einer Reichweite von 200 qm. Auch die hervorragende Lage und die geprüfte Hausverwaltung sprechen für ein positives Ambiente. Diese Traumwohnung ist bereit für Ihren Einzug.
Raumaufteilung
- Kernsaniert - Hochwertige Einbauküche inkl. Geräte (NEFF & Siemens) - Sprechanlage mit Farbvideo und 2 Kameras (Haus- und Wohnungstür) - Velux Solar-Rollladen inkl. Fernbedienung - Klimaanlage der Firma Mitsubishi - Fliesen der Marke VCD - Designerbeleuchtung - Terrasse mit hochwertigen Terrassendielen - Fußbodenheizung in allen Räumen (digital regelbar) - Eichenholzparkett - Wärmedämmverbundsystem EPS WDV 032 - Fensterbänke aus Beton, Granit und Marmor - Fenster 3-Fach-Verglast mit U-Werten unter 1,00 (W/m² x K) - V&B Sanitär und hochwertige Armaturen - Gasanlage mit Brennwertmessung von Fa. Junkers - Velux Cabrio Fenster (Balkonsystem Fenster) - Treppen aus rustikalem Echtholz und Geländer aus Sicherheitsglas
