Mehrfamilienhaus zum Kauf 750.000 € 9 Zimmer 315 m²<br/>Wohnfläche 869 m²<br/>Grundstück Grötzingen - Südlich der Pfinz Karlsruhe / Grötzingen 76229

Monat
9Zimmer
315 m²Wohnfläche
869 m²Grundstück

Herr Klaus Nickel

Seeger Wohnkonzepte GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

1 A Lage Anwesen in Karlsruhe-Grötzingen, 869 qm Grund, 9 Zi., 325 qm Wfl., Garagen

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück in begehrter Lage von Karlsruhe-Grötzingen. Das Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 869 qm und umfasst zwei Bestandsgebäude mit insgesamt drei vermieteten Wohnungen, eine Doppelgarage sowie ein Gewächshaus.

Diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kapitalanlage, für die eigene Wohnnutzung oder zur weiteren Entwicklung.

Gebäude-Nr. 1: Vorderhaus und Zwischengebäude

Wohnung 1 (Vorderhaus): ca. 196 qm
Erdgeschoss: 1 Zimmer, Wohnküche, Bad mit Wanne und WC, Diele (ca. 62 qm)
Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Duschbad/WC, Flure, Balkon (ca. 134 qm)

Wohnung 2 (Zwischengebäude): ca. 58 qm
2 Zimmer, Pantry-Küche im Flur, Duschbad/WC
DG nicht ausgebaut, nicht unterkellert

Gebäude-Nr. 2: Hinterhaus

Wohnung 3: ca. 71 qm
Erdgeschoss: Duschbad/WC, Diele
Obergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Flur

Weitere Baulichkeiten: Doppelgarage und Gewächshaus

Warmwasserversorgung über Elektroboiler.

Dieses Objekt eignet sich ideal für:

Kapitalanleger: Vermietung von drei Wohneinheiten sowie der Doppelgarage

Selbstnutzer: Kombination von Wohnen und Vermietung

Projektentwickler: Möglichkeiten zur weiteren Entwicklung des Grundstücks

2 Wohnungen sind aktuell vermietet. 1 Wohnung ist gerade frei geworden.

Der Energieausweis wird z. Zt. erstellt und liegt zu den Besichtigungen vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
Balkon
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Grötzingen - Südlich der Pfinz, Karlsruhe / Grötzingen (76229)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Karlsruhe-Grötzingen, bekannt als das "Künstlerdorf", liegt im östlichen Teil von Karlsruhe und zählt zu den beliebtesten Stadtteilen der Region. Die Mischung aus ländlichem Charme, urbaner Nähe und kulturellem Reichtum macht Grötzingen zu einem besonders attraktiven Wohnort.

Grötzingen ist hervorragend angebunden:

Auto: Über die nahegelegene B10 und A5 sind Karlsruhe und die umliegenden Städte schnell erreichbar.

ÖPNV: Mehrere S-Bahn- und Buslinien verbinden den Stadtteil direkt mit der Innenstadt von Karlsruhe sowie den umliegenden Gemeinden.
Rad- und Wanderwege: Die idyllische Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein und bietet hervorragende Rad- und Wanderwege, die auch mit Karlsruhe verbunden sind.

Der Stadtteil bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten: Mehrere Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte sind bequem erreichbar.
Bildung: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung.
Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken und ein breites Angebot an Gesundheitsdienstleistungen sorgen für eine gute medizinische Versorgung

Energie und Bauzustand

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

750000 €

2.380,95 €/m²

Provision für Käufer

2,38 inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.380,95 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.346 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.124 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Finanzierungsservice:
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Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

Seeger Wohnkonzepte GmbHGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 93, 76297 Stutensee

6 Jahre Partnerschaft

Herr Klaus NickelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hap35f

Referenznummer: Martin-Luther6-111