Einfamilienhaus zum Kauf

129000 €129.000 €1.075 €/m²

Finanzierung ab 535 €/Monat

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4Zimmer

120 m²Wohnfläche

888 m²Grundstück

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Rogätz, Rogätz (39326)

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Die Immobilie befindet sich in Rogätz.

Rogätz ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt, die sich an der westlichen Seite der Elbe befindet und eine ruhige, naturnahe Lage bietet. Die Gemeinde liegt etwa 25 Kilometer nördlich von Magdeburg, und gehört zur Verbandsgemeinde Elbe-Heide. Die Nähe zur Elbe prägt das Landschaftsbild und macht den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Durch die Elbauenlandschaft eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren, Angeln und Bootfahren.

Durch die verkehrsgünstige Lage ist die Gemeinde sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Bundesstraße B189 verläuft in der Nähe und bietet eine schnelle Verbindung nach Magdeburg sowie in Richtung Norden nach Stendal. Der Ort ist zudem an das Bahnnetz angeschlossen, mit einem Bahnhof, der die Strecke zwischen Stendal und Magdeburg bedient, was Pendlern eine bequeme Möglichkeit zur Anreise bietet.

Trotz seiner ländlichen Lage ist Rogätz nicht isoliert, sondern bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in der näheren Umgebung.

Rogätz ist ein Ort, der eine hohe Lebensqualität mit einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage kombiniert. Die Nähe zur Stadt Magdeburg und gleichzeitig die friedliche und naturnahe Umgebung machen die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort.

Die nächste Grundschule (Grundschule Werner Moritz) ist etwa 600 Meter, eine weiterführende Schule (Schule Zielitz) rund 8 Kilometer entfernt. Bis zum nächsten Kindergarten (Kita Rogätz) sind es ungefähr 1,1 Kilometer.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Angern-Rogätz (circa 2,6 Kilometer)