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Einfamilienhaus zum Kauf
519000 €2.983 €/m²
6Zimmer
174 m²Wohnfläche
468 m²Grundstück

Rosenboom Immobilien GmbH
Rosenboom Immobilien GmbH
Herr Björn Rosenboom
Rosenboom Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Großzügiges Einfamilienhaus mit Seeblick in Eversten!

Dieser attraktive Bungalow, erbaut im Jahr 1974 und 2000 durch eine Aufstockung erweitert, befindet sich auf einem ca. 468 qm großen Eigentumsgrundstück und kombiniert modernes Wohnen mit einer idyllischen Lage am Wasser. Die Immobilie bietet großzügige und vielseitig nutzbare Flächen, die perfekt auf die Bedürfnisse von Familien oder Paare zugeschnitten sind.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich, das durch seine großzügigen Fensterfronten einen herrlichen Blick aufs Wasser ermöglicht. Von hier aus haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Eine praktische Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Büro, Gästezimmer oder zusätzliche Schlafzimmer genutzt werden können, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem großen, lichtdurchfluteten Studiozimmer, das durch seine freiliegenden Balken eine besondere Atmosphäre schafft. Von hier aus haben Sie Zugang zur Loggia, die erneut einen wunderschönen Blick aufs Wasser bietet. Ein weiteres Zimmer sowie eine großzügige Ausbaureserve stehen ebenfalls zur Verfügung und eröffnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Keller finden Sie eine Vielzahl an Nutzungsoptionen. Neben einem Vorratsraum und einem Hobbyraum gibt es eine kleine Werkstatt sowie den Heizungsraum, der die technische Infrastruktur des Hauses beherbergt.

Ergänzt wird diese Immobilie durch eine Garage, Geräteraum sowie ein kleines Blockhaus, die zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bieten.

Dieses Haus vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine außergewöhnliche Lage am Wasser. Ob als dauerhafter Wohnsitz oder als Rückzugsort mit besonderem Flair - dieser Bungalow bietet Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Balkon
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Lage

Thomasburg, Oldenburg (26131)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Einfamilienhaus liegt in einer begehrten Wohngegend im Stadtteil Eversten in Oldenburg. Die Lage in zweiter Reihe sorgt für eine ruhige und geschützte Wohnatmosphäre, abseits des Straßenlärms. Besonders hervorzuheben ist der direkte Blick auf die idyllische Tonkuhle, der eine außergewöhnliche Wohnqualität bietet. Die Nähe zur Natur schafft eine entspannte Umgebung und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging oder einfach zum Genießen der ruhigen Landschaft.

Eversten zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind gut erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Die Anbindung an die Oldenburger Innenstadt ist exzellent - sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in wenigen Minuten ins Stadtzentrum. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Autobahn, die eine schnelle Erreichbarkeit des Umlands ermöglicht.

Der Stadtteil Eversten ist bekannt für seine gewachsene Nachbarschaft und die hohe Lebensqualität. Die Kombination aus städtischer Nähe und naturnaher Lage macht dieses Haus zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare oder alle, die Ruhe und Komfort suchen, ohne auf die Vorteile einer zentralen Lage verzichten zu müssen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1974
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
519000 €
2.982,76 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.982,76 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.735 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.893 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rosenboom Immobilien GmbH
Rosenboom Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Fockenbollwerkstr. 6, 26603 Aurich
Herr Björn Rosenboom
Herr Björn RosenboomDein Kontakt
Online-ID: 2g4bz5v
Referenznummer: 2024125
Rosenboom Immobilien GmbH
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Herr Björn Rosenboom
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen