Büro-/Praxisfläche zum Kauf

225000 €225.000 €

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Schwäbisch Gmünd, Schwäbisch Gmünd (73525)

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Die Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoß eines Denkmal geschützten Gebäude-Ensembles im Westen von Schwäbisch Gmünd, mit guter Verkehrsanbindung zur Innenstadt, in Richtung Stuttgart bzw. durch den Tunnel in Richtung Aalen. Die Räumlichkeiten eignen sich besonders für Versicherung, Beratung, Agentur usw.

Der Zugang zur Gewerbeeinheit liegt an der Eingangshalle des Gebäudes im Erdgeschoß.

Vier hohe Bogenfenster in der massiven Außenwand sorgen in dem ca. 40 m² großen Büroraum für eine helle, freundliche Atmosphäre.

An den großen Büroraum schließen ein separates WC sowie eine Nische mit Platz für eine Teeküche, eine Dusche mit WC und ein weiterer Raum an, der flexibel als Büro/Besprechung oder Archiv genutzt werden kann.

Zur Gewerbeeinheit gehören ein Kellerraum und ein Kfz-Stellplatz/Carport.

Die Gewerbeeinheit ist derzeit vermietet (Mieteinnahmen/Monat: EUR 680,00, Nebenkosten/Monat: EUR 250,00)
Nicht umlagefähige Kosten/Monat: EUR 53,00 (inkl. Instandhaltungsrücklage EUR 26,00)

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und unterliegt nicht den Bestimmungen der Energieeinsparverordnung (EnEV). Ein Gebäude-Energieausweis liegt nicht vor.

Sonstiges Alle Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers und wurden von uns nicht überprüft.
Für Druckfehler und Irrtümer übernehmen wir keine Haftung.
Alle Visualisierungen sind unverbindlich. Stichworte Gesamtfläche: 74,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, modernisiert: 2012