Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 270.390 € 4 Zimmer 123 m²<br/>Wohnfläche Ort Sankt Augustin 53757

Monat
4Zimmer
123 m²Wohnfläche

Herr Xaver Heinevetter

W.U.B. Wohn- und Bauleistungs GmbH Town & Country Lizenzpartner

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Ort, Sankt Augustin (53757)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sankt Augustin ist eine Stadt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Südosten der Kölner Bucht, genauer in der Siegniederung, einem weitgehend ebenen Bereich zwischen der Siegmündung in den Rhein und den Ausläufern des Bergischen Landes im Norden sowie dem Pleiser Hügelland im Süden2.

Geographische Lage
Sankt Augustin grenzt im Westen ohne geographische Trennung an den Bonner Stadtbezirk Beuel. Im Norden bildet der Unterlauf der Sieg eine natürliche Grenze zu Troisdorf und Siegburg, während der Beginn des Hügellandes grob die Grenzen zu Hennef im Osten, Königswinter im Südosten und Bonn im Südwesten markiert2.

Infrastruktur
Die Stadt bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die Autobahnen A59 und A560 sowie die Bundesstraßen B8 und B56. Der Bahnhof Sankt Augustin ist ein wichtiger Knotenpunkt im Regionalverkehr und bietet Verbindungen nach Köln, Bonn und Siegburg2.

Sehenswürdigkeiten und Natur
Sankt Augustin hat zahlreiche Parks und Grünflächen, darunter die Hangelarer Heide und die Siegauen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Die Stadt ist auch bekannt für ihre Museen und kulturellen Einrichtungen2.

Bevölkerung
Sankt Augustin hat etwa 56.692 Einwohner (Stand: 31. Dezember 2023) und besteht aus acht Stadtteilen: Birlinghoven, Buisdorf, Hangelar, Meindorf, Menden, Mülldorf, Niederpleis und Sankt Augustin-Ort.

Mehr erfahren Sie von Ihren Hausberater/innen:
Birgit Stötzel: 02241 95809 22 oder b.stoetzel@tc.de
Xaver Heinevetter: 02241 95809 13 oder xaver.heinevetter@tc.de

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

270390 €

2.198,29 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.198,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.969 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.978 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Lichthaus 121 Trübe Tage? Im Lichthaus Fehlanzeige. Hohe Fensterelemente sorgen im ganzen Haus für besonders angenehmes Tageslicht. Sie können Ihr neues Zuhause gestalten wie Sie es möchten. Ob modernes Design oder traditionelle Klinkerfassade, Gauben oder Sprossenfenster. Verwirklichen Sie sich Ihren Haustraum ganz nach Ihren Vorstellungen.

Das Lichthaus wird Sie begeistern: alle Räume sind großzügig ausgestaltet und optimal miteinander verbunden. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für schöne Stunden mit Ihrer Familie, ob auf dem Sofa oder in der gemütlichen Essecke. Im Obergeschoss findet jeder sein eigenes Reich in einem der drei Zimmer. Auch ein Arbeitsbereich findet im Lichthaus Platz.

Im Lichthaus 121 macht das Wohnen einfach Spaß.

Bilder enthalten Sonderausstattungen.

Mehr erfahren Sie von Ihren Hausberater/innen:
Xaver Heinevetter: 02241 95809 13 oder xaver.heinevetter@tc.de
Birgit Stötzel: 02241 95809 22 oder b.stoetzel@tc.de
Sonstiges Wir möchten IHRE Hausbauwünsche mit IHNEN GEMEINSAM realisieren. IHR TRAUMHAUS gestalten wir gerne individuell für Sie.

Town & Country Haus garantiert auch Ihnen den schlüsselfertigen Bau eines werthaltigen und energiesparenden Einfamilienhauses in Massivbauweise.
Wie sieht Ihr Traum vom Eigenheim aus? Sprechen Sie uns an!
(Die Abbildungen können teilweise nicht kalkulierte Sonderausstattungen enthalten)

P.S.
DAS SOLLTEN SIE AUCH NOCH WISSEN:

Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn:
•18 Monate Festpreisgarantie
•Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
•TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik)
•TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag
•FinanzierungSummen-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung
•Kostenkontrolle schon bei der Planung

Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
•Bauzeitgarantie
•4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
•Zahlung nach Baufortschritt
•vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto
•Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
•Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt
•Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
•Energieausweis für Ihr Haus

Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau
•Baugewährleistungs-Bürgschaft
•20-Jahre Notfall-Hilfeplan

Mehr erfahren Sie von Ihren Hausberater/innen:

Birgit Stötzel: 02241 95809 22 oder b.stoetzel@tc.de
Xaver Heinevetter: 02241 95809 13 oder xaver.heinevetter@tc.de

Homepage:
http://www.sicherinshaus.de/

Unser Team:
https://wohn-und-bauleistungs-gmbh.tc.de/unser-team.html

Unsere Kundenhäuser:
https://wohn-und-bauleistungs-gmbh.tc.de/referenzen.html
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

W.U.B. Wohn- und Bauleistungs GmbH Town & Country LizenzpartnerGewerblicher Anbieter

Junkersring 25, 53844 Troisdorf

Partnerschaft

Herr Xaver HeinevetterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gbj65s

Referenznummer: SaAug-Li121-AM