Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 270.390 € 4 Zimmer 123 m²<br/>Wohnfläche Ort Sankt Augustin 53757

Monat
4Zimmer
123 m²Wohnfläche

Herr Xaver Heinevetter

W.U.B. Wohn- und Bauleistungs GmbH Town & Country Lizenzpartner

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Ort, Sankt Augustin (53757)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

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Sankt Augustin ist eine Stadt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Südosten der Kölner Bucht, genauer in der Siegniederung, einem weitgehend ebenen Bereich zwischen der Siegmündung in den Rhein und den Ausläufern des Bergischen Landes im Norden sowie dem Pleiser Hügelland im Süden2.

Geographische Lage
Sankt Augustin grenzt im Westen ohne geographische Trennung an den Bonner Stadtbezirk Beuel. Im Norden bildet der Unterlauf der Sieg eine natürliche Grenze zu Troisdorf und Siegburg, während der Beginn des Hügellandes grob die Grenzen zu Hennef im Osten, Königswinter im Südosten und Bonn im Südwesten markiert2.

Infrastruktur
Die Stadt bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die Autobahnen A59 und A560 sowie die Bundesstraßen B8 und B56. Der Bahnhof Sankt Augustin ist ein wichtiger Knotenpunkt im Regionalverkehr und bietet Verbindungen nach Köln, Bonn und Siegburg2.

Sehenswürdigkeiten und Natur
Sankt Augustin hat zahlreiche Parks und Grünflächen, darunter die Hangelarer Heide und die Siegauen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Die Stadt ist auch bekannt für ihre Museen und kulturellen Einrichtungen2.

Bevölkerung
Sankt Augustin hat etwa 56.692 Einwohner (Stand: 31. Dezember 2023) und besteht aus acht Stadtteilen: Birlinghoven, Buisdorf, Hangelar, Meindorf, Menden, Mülldorf, Niederpleis und Sankt Augustin-Ort.

Mehr erfahren Sie von Ihren Hausberater/innen:
Birgit Stötzel: 02241 95809 22 oder b.stoetzel@tc.de
Xaver Heinevetter: 02241 95809 13 oder xaver.heinevetter@tc.de

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

270390 €

2.198,29 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Homepage:
http://www.sicherinshaus.de/

Unser Team:
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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

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Junkersring 25, 53844 Troisdorf

Partnerschaft

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Online-ID: 2gbj65s

Referenznummer: SaAug-Li121-AM