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Reihenmittelhaus zum Kauf
269000 €2.341 €/m²
5,5Zimmer
114,9 m²Wohnfläche
249 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

LWK Vermittlungs- und Handels GmbH
Gewerblicher Anbieter
LWK Vermittlungs- und Handels GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Sonniges Reihenhaus mit guter Aufteilung, Potential & schönem Garten in beliebter Lage

Zum Verkauf steht ein ca. 115 m² großes Reihenhaus, welches im Jahr 1965 errichtet und fortlaufend gepflegt wurde. Das Haus verfügt über eine gute und tlw. großzügige Raumaufteilung mit hellen Räumlichkeiten, die sich ideal für Paare mit Platzbedarf oder für Familien mit ein bis zwei Kindern eignen.

Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:
- Erdgeschoss: Hauseingangsbereich/Windfang mit Gäste-WC, Flur, Küche, Wohnzimmer offen zum Esszimmer
- Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, zwei Bäder
- Dachgeschoss: kleiner Flur, Zimmer/Studio

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- Reihenmittelhaus, massive Bauweise, 2-geschossig, ausgebautes Dachgeschoss, voll unterkellert
- helle und freundliche Räumlichkeiten
- Küche mit Einbauküche, Gas-Herd und Durchreiche zum Esszimmer
- große sonnige Terrasse mit elektrischer Markise, sonniger Balkon/Loggia (beide mit Westausrichtung)
- Ausstattung mit dem Charme der 70er Jahre
- Badezimmer mit Wanne
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Parkett-, Teppich-, Fliesen- und PVC-Bodenbeläge
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und tlw. elektrische Rollläden
- Vollkeller mit 3 Räumen, Waschküche und Kelleraußentreppe
- Gas-Zentralheizung aus 2006, Warmwasser über Gas-Durchlauferhitzer, Energiebedarfsausweis, 323,2 kWh/(m²*a)
- Garage mit Schwingtor und direktem Zugang zum Garten
- schöner Garten mit Hintereingang, Vorgarten

Das Haus kann nach Vereinbarung übergeben werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem kostenlosen Exposé.


Lage:
Das Haus liegt an einer ruhigen Anliegerstraße, in beliebter und zentraler Wohnlage von Garbsen-Berenbostel. Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ärzte, Banken, Restaurants, Cafés und Freizeitangebote sind in Berenbostel (u. a. entlang der Straße Rote Reihe, ca. 300 m), in Garbsen und in Hannover (ca. 12 km bis ins Zentrum) vielfältig vorhanden. Naherholungsflächen, wie z. B. der schöne Stadtpark Garbsen/Schwarzer See liegen in ca. 1 km Entfernung. Bushaltestellen liegen fußläufig entfernt und eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B6 und die Autobahn A 2 gewährleistet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Garage
  • Balkon
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten

Lage

Berenbostel - Südost, Garbsen (30827)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1965
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
269000 €
2.341,37 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Weitere Preisinformationen
Der Kaufpreis beträgt 269.000,-- EUR.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.341,37 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.525 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.595 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Anmerkung Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.

Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Käufer für Sie!

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LWK Vermittlungs- und Handels GmbH
LWK Vermittlungs- und Handels GmbHGewerblicher Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
An der Christuskirche 16, 30167 Hannover
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2gdma57
Referenznummer: W 6565
LWK Vermittlungs- und Handels GmbH
Gewerblicher Anbieter
LWK Vermittlungs- und Handels GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
Bevorzugt E-Mail-Kontakt
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