Wohnung zum Kauf 175.000 € 2 Zimmer 65,1 m²<br/>Wohnfläche Trachau-Süd (Bunsenstr.) Dresden / Mickten 01139

Monat
2Zimmer
65,1 m²Wohnfläche

Frau Lisa Freudenberg

FALC Immobilien Dresden

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Perfect Match - Ihre neue Wohnung!

Leben im Altbaucharme - in Sichtweite zum Stadtkern!

Erbaut um 1900, bietet das Wohn-/Geschäftshaus einen schmucken Anblick, der die Herzen von Altbauliebhabern höher schlagen lässt.

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und verfügt über zwei Zimmer, einer Küche mit Einbauten mit Zugang zum Balkon sowie einem tagesbelichteten Wannenbad. Hier befindet sich auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine.

Die hohen Decken haben teilweise noch die alten Stuckornamente zu bieten und verleihen der Wohnung den echten Altbaucharme. Unterstrichen wird dieser durch die großen Fensterflächen, mittels welcher viel Licht in die Wohnung gelangt.

Das Haus wurde vonseiten der Eigentümergemeinschaft stets gepflegt und sorgsam instandgehalten.

Ist das etwas für Sie? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweis wird erstellt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Einbauküche

Lage

Trachau-Süd (Bunsenstr.), Dresden / Mickten (01139)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Verlassen wir die Altstadt und folgen dem Elberadweg in den Nordwesten der Stadt, entdecken wir einen Stadtteil mit historischen Kern und kleinbürgerlichen Charme der jedem Dresdner bekannt sein sollte. In Mickten finden sich neben dem traditionellen Ball- und Brauhaus Watzke hervorragende Einkaufsmöglichkeiten im nahe gelegenen Elbepark. Auch an Erholungsmöglichkeiten hat der historische Ort einiges zu bieten.

Mickten liegt im Nordwesten von Dresden und ist dem Ortsamtsbereich Pieschen zugehörig.
Die Stadtteile Übigau und Teile von Kaditz und Trachau zählen mit zum Stadtteil.
Angrenzende Stadtteile sind Pieschen im Osten, Friedrichstadt und Übigau im Süden, Kaditz im Westen sowie Trachau im Norden. Im Süden grenzt die Elbe an Mickten an.

In Mickten verkehren folgende Linien:
Straßenbahn- Linien: 9 und 13 (Kaditz-Prohlis)
Bus Linien: 64 und 79

Die Elbwiesen und Flutrinne im Süden des Ortes bieten den Anwohnern außerdem genügen Raum zur Erholung und sportlichen Aktivitäten wie Radfahren und Joggen.
Über den Elberadweg und die Molenbrücke gelangst du in die Altstadt, die schon von Weiten gut sichbar ist. Dabei wirst du am Pieschener Hafen einige Schiffe bestaunen können.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1890
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

175000 €

2.841,78 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.841,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.771 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.176 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere
nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

[URL="https://app.immoviewer.com/portal/tour/2983521"]360° Rundgang starten[/URL]

[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-1611237.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Nutzfläche: 65,10 m², Gesamtfläche: 65,10 m², Grundstücksfläche: 65,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien DresdenGewerblicher Anbieter

Rißweg 27 b , 01324 Dresden

Partnerschaft

Frau Lisa FreudenbergDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2b2w85r

Referenznummer: FALC-LIF-33427