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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
275890 €3.920,01 €/m²
3Zimmer
70,4 m²Wohnfläche
2.Geschoss
Altdorf, Altdorf bei Nürnberg (90518)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
SCHARL Wohn- und Projektbau GmbH & Co. KG
Herr Stefan Scharl
SCHARL Wohn- und Projektbau GmbH & Co. KG

Preise

Kaufpreis
275890 €
3.920,01 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Bad mit Dusche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Parkett
  • Kabelanschluss
  • Fenster: Kunststoff

Toplage - Tolle 3-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon

In Altdorf, Albert-Schweitzer-Straße modernisieren wir ein bestehendes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und führen dieses auf ein zeitgemäßes und energetisch modernes Niveau.

- Die bestehende Gasbrennwert-Heizung (Baujahr 2010) wird durch eine neue Luft-Wärmepumpe (Fa. Viessmann) ergänzt, so dass eine moderne Hybridheizungsanlage entsteht, die ein energieeffizientes und ressourcenschonendes Heizen ermöglicht

- Außenwände bestehen aus einem Ziegel-Mauerwerk mit einer Dicke von 36,5 cm

- Erstellung eines zusätzlichen Wärmedämmverbundsystems (WDVS) auf dem bereits bestehenden WDVS an der Außenwand mit einer Dicke von 120 mm, WLG 035, so dass insgesamt 180 mm Fassadendämmung an den Außenwänden vorhanden sein wird

- Neue Dacheindeckung inklusiv einer Aufdachdämmung mit einer Dicke von 160 mm, WLG 023

- Noch nicht erneuerte Bäder/WCs in den Wohnungen Nr. 3, Nr. 5 und Nr. 6 werden in modernem Design vollständig saniert

- Die Fenster im EG, 1.OG, DG und in der Souterrain-Wohnung im KG werden durch neue 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster mit U-Wert 0,78 W/m²K ersetzt

- Neue Rollläden und Außen-Fensterbänke werden montiert

- Erneuerung der Elektroinstallation im gesamten Haus soweit technisch erforderlich

- Malerarbeiten in den Wohnungen soweit erforderlich und im gesamten Treppenhaus

- Erneuerung der Fußbodenbeläge


Bauen im Bestand - ökologisch, ressourcen- und umweltschonend – unschlagbar in Preis/Leistung

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

In hervorragender Lage von Altdorf – ruhig, zentral, urban gelegen – bieten wir Ihnen gut geschnittene Eigentumswohnungen, die umfangreich modernisiert werden.

Die Stadt Altdorf mit historisch, romantischer Altstadt lädt mit einer großen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und vielfältigen gastronomischen Angeboten zum Verweilen und Genießen ein.
Ebenso bietet die Stadt Altdorf durch die Nähe zum Städtedreieck N/FÜ/ER eine Vielzahl an attraktiven Angeboten und Möglichkeiten.

Besonderes Augenmerk gilt hier der ausgezeichneten S-Bahn-Verbindung bis zum Hauptbahnhof Nürnberg innerhalb von nur 28 Minuten und die hervorragende Anbindungen an den Nah- u. Fernverkehr (u.a. A3 und A6).

Hervorzuheben sind auch die zahlreichen Kitas, Grund- und Mittelschule sowie das örtliche Gymnasium, tolle Freizeiteinrichtungen wie Freibad, verschiedenste Sportanlagen und Fitnessstudios etc. und nicht zu vergessen die Naturnähe in direkter Umgebung.

Lassen Sie sich und Ihre Familie von Altdorf inspirieren und begeistern.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis in Vorbereitung - folgt in Kürze

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1967
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.920,01 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.215 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.829 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

SCHARL Wohn- und Projektbau GmbH & Co. KG
SCHARL Wohn- und Projektbau GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Untere Dorfstr. 31, 92348 Berg
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10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Stefan ScharlDein Kontakt
Online-ID: 2fjll5t
SCHARL Wohn- und Projektbau GmbH & Co. KG
Herr Stefan Scharl
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