Bürofläche zur Miete 950 € 140 m²<br/>Bürofläche Burglengenfeld Burglengenfeld 93133

Bürofläche zur Miete
950 €Nettomiete zzgl. NK
140 m²Bürofläche

Frau Birgitt Winkler

WiKa Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Zentral: Gepflegte, erdgeschoßige Gewerbeeinheit mit Schaufensterfronten, Garage + Kellerraum!

Diese interessante Gewerbefläche eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit großzügigen Schaufensterflächen ist top sichtbar, und idealerweise im Erdgeschoß, für einfachen Kundenzugang.

Durch den komplett verglasten Eingangsbereich gelangt viel Tageslicht in den Hauptraum mit ca. 110 m². Moderne Beleuchtung sorgt weiter für eine freundliche Atmosphäre. Der Hauptraum hat eine Länge von ca. 15 m und ist ca. 7 m bzw. ca. 4,5 m breit.

Zu dieser Einheit gehören jeweils mit Fenster und Rolläden im hinteren Teil
- ein Büroraum mit Anschlüssen für Strom, Telefon/Internet
- ein Raum mit Küchenanschlüssen
- ein WC, abgetrennt mit Waschbecken,
sowie im Untergeschoß des Hauses
- ein Kellerraum sowie
- ein großzügiger Garagenstellplatz mit Sektionaltor, sowie Stellplatz davor.

Parken ist im städtischen Parkhaus und an der Straße mit einem Parkschein möglich.

Durch die hoch frequentierte Straße ist dies der ideale Standort.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage
voll unterkellert

Lage

Burglengenfeld, Burglengenfeld (93133)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Zentrum von Burglengenfeld.

Die Stadt Burglengenfeld zählt derzeit über 14.000 Einwohner, liegt an der Naab und ist seit Jahrhunderten das Markt- und Verwaltungszentrum der Region. Die imposante Burganlage prägt das Stadtbild. Im Zentrum der Stadt liegt der malerische Marktplatz. Die pulsierende Kleinstadt bietet neben attraktiven Einkaufszentren regem Einzelhandel auch verschiedene Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen.

Neben mehreren Super- und Getränkemärkten sowie einem großen Drogeriemarkt sind in Burglengenfeld auch ein Baumarkt und ein McDonalds ansässig. Hier bestehen vielfältige Freizeitmöglichkeiten, so z. B. Sport-Center, das Wohlfühlbad "Bulmare", ein Starmexx-Erlebniskino, eine Vielzahl von gastronomischen Betrieben mit Freisitzplätzen, eine Stadtbibliothek, ein Bürgertreff, verschiedene Sport- und Kulturvereine u. v. a. m.
Für Ihre Gesundheit und Ihr Wohlbefinden stehen Ihnen Ärzte und Therapeuten unterschiedlichster Fachrichtungen sowie die Asklepios-Klinik zur Verfügung.

Die nächsten Autobahnanschlüsse zur A93 sind Ponholz (ca. 7 km) und Teublitz (ca. 6 km). Die nächstgrößeren Städte sind Regensburg (ca. 25 km), Schwandorf (ca. 18 km) und Amberg (ca. 45 km).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt

Preise

Warmmiete

1150 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

950 €

Nebenkosten

200 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

50 €

Provision für Mieter

2,38 Netto-Kaltmieten (= inklusive 19 % Mehrwertsteuer) inkl. MwSt.

Kaution

2.000,00

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.8.2025.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Der Vermieter optiert nicht zur Umsatzsteuer. Stichworte Garage vorhanden, Fahrradraum, Gesamtfläche: 140,00 m², Verkaufsfläche: 140,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 0.34, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zur Autobahn: 7.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WiKa ImmobilienGewerblicher Anbieter

Konrad-Adenauer-Str. 19, 93133 Burglengenfeld

10 Jahre Partnerschaft

Frau Birgitt WinklerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hcby58

Referenznummer: WP022