Wohnung zum Kauf

220000 €220.000 €3.056 €/m²

Finanzierung ab 916 €/Monat

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3Zimmer

72 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Neulindenau, Leipzig (04179)

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Das Dunckerviertel gehört zu den aufstrebenden Wohngebieten im Westen der Stadt. Es bietet eine besondere Mischung aus historischer Architektur, urbaner Infrastruktur und grünen Rückzugsorten. Benannt nach der Dunckerstraße, einem der zentralen Punkte des Viertels, genießt das Gebiet zunehmende Beliebtheit bei jungen Familien, Berufspendlern und Kreativen, die eine gut angebundene, dennoch ruhige Wohnlage bevorzugen.

Das Dunckerviertel ist geprägt von charmanten Gründerzeitbauten, die in den letzten Jahren sorgfältig saniert wurden. Die baumbestandenen Straßen verleihen dem Viertel einen fast dörflichen Charakter, der in Kontrast zu der urbanen Nähe und Lebendigkeit steht. Kleine Cafés, Bäckereien und familiengeführte Geschäfte schaffen eine freundliche, nachbarschaftliche Atmosphäre. Der Arthur-Bretschneider-Park, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt, bietet den Bewohnern eine grüne Oase und vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung.

Das Viertel ist besonders bei Familien beliebt, da sich mehrere Schulen und Kindertagesstätten in unmittelbarer Nähe befinden. Auch die ärztliche Versorgung und die täglichen Einkaufsmöglichkeiten sind gut ausgebaut. Größere Einkaufszentren und Supermärkte sind leicht erreichbar. Die nächste Grundschule (46. Schule) ist etwa 800 Meter, eine weiterführende Schule (Karl-Heine-Schule) rund 1,1 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Ev. Diakonissenkrankenhaus) sind es ungefähr 2,4 Kilometer.

Verkehrstechnisch ist das Dunckerviertel sehr gut angebunden. Die Straßenbahnlinien 7 und 15 bringen die Bewohner in wenigen Minuten ins Stadtzentrum oder zu anderen wichtigen Stadtteilen. Über die Leipziger S-Bahn-Station Lindenau ist eine schnelle Verbindung zum Leipziger Hauptbahnhof sowie in das Umland gesichert. Für Autofahrer bieten sich durch die Nähe zur Bundesstraße B87 und die zügige Erreichbarkeit der Autobahnen A9 und A14 ideale Bedingungen.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Dr. Hermann- Duncker Str. (circa 180 Meter)
Straßenbahn | Credéstraße (circa 700 Meter)
Bahnhof | Lindenau (circa 1 Kilometer)