Verkaufsfläche zur Miete

12,44 Euro pro Quadratmeter12,44 €/m²

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4Zimmer

157 m²Verkaufsfläche

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Clara-Zetkin-Straße / Friedrich-Engels-Straße, Gera (07545)

Das straßenprägende Eckgebäude repräsentiert die einzigartige Architektur Geras mit einer gepflegten Sandsteinfassade und einem interessanten Mansardendach. Ärzte aus diversen Fachbereichen sowie einer Apotheke nutzen bereits die Chance in dem Prestigeobjekt Geras Gewerbeflächen zu mieten. Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Hochparterre, im linken Teil des Facharztzentrums - der Puschkinplatz 3. Die 157 m² große Gewerbefläche verfügt über drei gleich große Räume mit je 22 m² und einem großzügigen 90 m² Raum. Eines der 3 gleich großen Räume ist noch im Ausbau, sodass die Ausstattung mit dem zukünftigen Mieter abgestimmt werden kann. Die räumliche Trennung des großzügigen 90 m² Raumes erfolgt durch aufwendige Stückarbeiten und Deckenkassetten. Eine Küche sowie Mobiliar können
auf Wunsch übernommen werden. Die Einheit verfügt über eine gemeinschaftlich genutzte Toilette – der Einheit direkt angrenzend. Ein Stellplatz ist der Einheit im Innenhof zugeordnet und kann für 40 Euro im Monat angemietet werden. Das einzigartige Kulturdenkmal aus dem Jahr 1907/08 befindet sich im direkten Stadtkern der Otto- Dix Stadt Gera. Die Verkehrsanbindung über den öffentlichen Personennahverkehr ist optimal. Den Geraer Hauptbahnhof erreicht man in 5 Gehminuten, Straßenbahnhaltestellen sind direkt für der Haustür. In innerhalb von 10 Fahrminuten erreicht man die Autobahnanbindung A4. Nach der Landeshauptstadt Erfurt und der Universitätsstadt Jena, ist Gera die drittgrößte Stadt Thüringens.

Sonstiges Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Mietercourtage in Höhe einer 2,38 fachen der Monatsnettokaltmiete einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer (aktuell 19%) ist mit dem Zustandekommen des Mietvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Hinweise
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