Doppelhaushälfte zum Kauf  ·  

provisionsfrei

975000 €975.000 €7.500 €/m²

Finanzierung ab 3090 €/Monat

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5Zimmer

130 m²Wohnfläche

300 m²Grundstück

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Inning, Inning a. Ammersee (82266)

Zentral und ruhig gelegen in Inning am Ammersee entsteht ein Wohnprojekt für Familien mit 4 Doppelhaushälften auf einem ca. 1.200 qm großen Grundstück im Eigentum. Die noch freie Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Etagen, zzgl. Vollunterkellerung.
Auf rund 130qm gibt es 5 Zimmer und genügend Platz für Eltern und Kinder, das Homeoffice und den Hobbyraum. Es gibt zwei Bäder mit je einer Badewanne oder einer bodengleichen Dusche sowie ein separates Gäste-WC im EG. Das Haus verfügt über eine nach Süden ausgerichtete Terrasse und für Ihren grünen Daumen gibt es einen Garten mit einer Größe von ca. 150 qm.
Die Konzeption des Bauvorhabens als Baugemeinschaft ermöglicht den Bauherren ein gegenseitiges Kennenlernen schon in der Planungsphase sowie eine Mitgestaltung des eigenen Wohnraums und des Wohnumfelds.
Wir planen mit Gesamtkosten in Höhe von ca. 7.500 €/qm Wohnfläche, zzgl. Kosten für den Stellplatz i.H.v. 24.000 Euro.
Bei den kalkulierten Baukosten wurde ein qualitativ hochwertiger und schlüsselfertiger Standard angesetzt, es gibt hier keine versteckten, zusätzlichen Kosten. Näheres entnehmen Sie gerne dem Exposé.

Die Doppelhäuser stehen als freistehende Objekte auf einem Eigentumsgrundstück zentral und dennoch ruhig gelegen in einer gewachsenen Wohngegend in Inning am Ammersee. Inning ist über die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr gut an München und die attraktive Umgebung angeschlossen. Nahversorgung, Kindergärten und Schulen sind allesamt gut und schnell erreichbar, es gibt auch eine weiterführende Montessori-Schule in unmittelbarer Nähe.
Über die ausgezeichneten Natur- und Naherholungsgebiete rund um das wunderschöne 5 Seen Land ist bereits genug geschrieben worden und für viele Menschen ist es ein Privileg dort zu wohnen. Bald auch für Sie?

Sonstiges Das Angebot richtet sich an junge und junggebliebene Familien, die gerne naturnah und in Gemeinschaft mit Gleichgesinnten wohnen wollen. Gerade für Kinder ist das Aufwachsen in größeren communities von Vorteil, aber auch die Erwachsenen profitieren davon, etwa durch gemeinsame Anschaffungen, car-sharing, und nicht zuletzt auch geselliges Beisammensein bis hin zu gemeinsamen Unternehmungen. Dennoch verfügen Sie frei über Ihr Eigentum und schaffen sich eine wertvolle Basis für die Altersvorsorg und die Kinder.
Bei der Preisfindung sind wir gezielt auf der Suche nach attraktiven und bezahlbaren Standorten im Großraum München.
Unsere Projekte sind generell förderfähig über die KfW Programme und die Bayerische Landesbank (Bayern-Darlehen).
Bei diesem Angebot können Sie mit 15% bis 20% Eigenkapital und entsprechenden Einkommensgrenzen (bis zu 110.000 Euro brutto p.a. mit zwei Kindern) in den Genuss der Förderung der KfW und der Bayern-Labo kommen und erhalten stark zinsvergünstigte Darlehen ab 1% Zins! Zzgl. 7.500 Euro Zuschuss pro Kind (Bayern-Darlehen). So wird die monatliche Rate des Hauses in etwa vergleichbar einer Miete sein!
Durch die sehr gute Dämmung des Hauses und die optionale PV-Anlage mit Speicher sparen Sie erheblich und dauerhaft Nebenkosten ein. Heizen Sie und fahren Sie Auto mit ihrem eigenen Strom vom Dach! Auch hierfür gibt es attraktive Förderprogramme.
Das Vorhaben wird als Baugemeinschaftsprojekt realisiert, man ist also nicht Wohnungskäufer sondern Bauherr und hat entsprechende Mitspracherechte bei der Gestaltung der Grundrisse und der Ausstattung der Wohnungen, sowie bei der Gestaltung der Gemeinschaftsflächen.
Sie kaufen Ihren Grundstücksanteil direkt vom Eigentümer und schließen einen Werkvertrag mit einem renommierten Fertighausanbieter oder Generalunternehmers ab. Hierbei sind Sie als Gruppe frei in der Auswahl des Bauunternehmens und vergleichen verschiedene Angebote. Wir unterstützen und beraten Sie und die Gruppe in allen Phasen der Umsetzung bis zum Baubeginn. Wir sind Spezialisten für die Umsetzung von Baugemeinschaften seit über 25 Jahren.
Die angegebenen Preisvorstellungen basieren auf einer Kostenschätzung und können sich, je nach Mitgestaltung der Baugruppe, noch ändern.
Der vorhandene Grundriss ist als Vorschlag zu verstehen. Ihren Grundriss planen Sie zusammen mit dem Architekten der Hausbaufirma innerhalb der vorgegebenen Rahmenbedingungen. Auch die Oberflächenmaterialien können angepasst werden.
Es fällt eine Provision für Dritte i.H.v. von 3,57% brutto an, jedoch nur für den Grundstückskostenanteil. Nähere Informationen dazu entnehmen Sie gerne dem exposé, das wir Ihnen gern auf Anfrage zukommen lassen.
Wir freuen uns auf eine Familie, die das Projekt mit den künftigen Nachbarn und uns gemeinsam gestalten möchte!
Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Stefan Krieger und Anne Hornstein
muenchen@conplan-projekte.de
Bitte beachten Sie: Wenn Sie uns per Email eine Anfrage zu einer Wohnung stellen, speichern wir Ihre Daten in unserer Interessentendatenbank. Dabei behandeln wir Ihre Daten vertraulich und geben sie nicht an Dritte weiter. Weitere Informationen dazu, wie wir mit personenbezogenen Daten umgehen, finden Sie unter diesem Link: www.conplan-projekte.de/impressum-datenschutz.html