Wohnung zum Kauf 785.000 € 4 Zimmer 93 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Obermenzing München 81245

Monat
4Zimmer
93 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Ulrich R.O. Hilger

Hilger & Hilger Immobilien GbR

4 Zi. + große Wohndiele mit herrl. Südbalkon im 1. OG - abs. ruhig, ebenerdiger TG-Platzung

Diese attraktive Wohnung im 1. OG besticht durch ihre helle, lichtdurchflutete Atmosphäre (in jedem Raum bodentiefe Fenster) und die erfreulich große Eingangsdiele.
Sie ist für eine Familie mit ein bis zwei Kindern genauso interessant, wie für Paare, die (z.B.) zwei getrennte Homeoffice-Räume benötigen.

Weitere Details:
- spürbar geringer Energiebedarf durch Sandwichlage zwischen EG und 2. OG
- großzügige, ca. 9 m² große Diele (hier könnte sogar der Esstisch stehen)
- Küche gegenüber der Diele und zum Wohnraum halboffen (Wand in Thekenhöhe besteht noch)
- großer, überdachter (loggiamäßiger) Südwestbalkon vor dem Wohnraum (schöne Tiefe und daher sehr gut nutzbar)
- zwei Bäder (eines mit Wanne, eines nur mit Dusche)
- Lift bis ins UG (zur Tiefgarage und zum großen Kellerabteil)
- fester Stellplatz (kein Duplex) für jede Art von PKW, günstig zum Ein-/Ausgang gelegen
- nur 12 Parteien im Haus

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC

Lage

Obermenzing, München (81245)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Absolut ruhige Lage in München - Obermenzing, Stadtbezirksviertel Pipping mit viel Grün rund herum:
- westlich der "Pippinger Straße"
- westlich der Villenkolonien 1 und 2
- südlich der Straße "Alte Allee"
- Teil eines neuen Wohnviertels mit weiteren zahlreichen Wohnanlagen (gleiche Baujahre, ähnliche Größen)
- Bushaltestelle in Gehentfernung (fährt in wenigen Haltestellen zum Pasinger Bahnhof)
- S-Bahnhaltestelle in ca. 1 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

785000 €

8.440,86 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % vom Käufer und Verkäufer

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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8.440,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

6.610 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.360 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Gerne lassen wir Ihnen
- unser umfangreiches Lang-Exposé (u.a. Angaben zur genauen Lage, mit Grundrissen und vielen, weiteren Bildern)
und
- einen virtuellen 360° Rundgang
zukommen.

Wir, Hilger & Hilger Immobilien, sind seit über 30 Jahren Ihr adäquater, seriöser Ansprechpartner, falls Sie in Erwägung ziehen eine besondere Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten.

Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie - seriös, für Sie selbstverständlich unverbindlich und kostenlos.

Bitte Copyright von Hilger & Hilger Immobilien beachten:
Fotos, Texte und graphische Darstellungen stehen im Eigentum von Hilger & Hilger Immobilien.
Jegliche Verwendung oder Weitergabe - direkt oder indirekt - durch Dritte schließen wir hiermit ohne vorherige schriftliche Genehmigung aus.

Alle gemachten Angaben beruhen ausschließlich auf Auskünften der Auftraggeber.
Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.
Das Angebot ist freibleibend. Es gelten im Übrigen unsere AGBs. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hilger & Hilger Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Vohburger Str. 23, 80687 München

3 Jahre Partnerschaft

Ulrich R.O. HilgerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hgsq5h

Referenznummer: OB3161