Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 415.000 € 10 Zimmer 375 m²<br/>Wohnfläche 375 m²<br/>Grundstück Fischeln - Ost Krefeld 47809

Monat
10Zimmer
375 m²Wohnfläche
375 m²Grundstück

Anke Palumbo

HausHirsch GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus nähe Zentrum Krefeld

Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Mehrfamilienhaus zum Kauf anbieten zu können. Das Gebäude befindet sich in zentralen Lage von Krefeld und bietet somit eine optimale Wohnlage für Familien und Paare oder Investoren.

Das Haus wurde vor 1948 erbaut und umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen verteilen. Jede Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 40-70 m² und besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche, einem Tageslichtbad.

Die Wohnungen sind alle gut geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zudem sind sie mit modernen Bädern, hochwertigen Bodenbelägen und isolierverglasten Fenstern ausgestattet.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein großer Gemeinschaftsgarten, der von allen Bewohnern genutzt werden kann. Hier können Sie gemütliche Grillabende verbringen oder einfach nur die Sonne genießen. Ein Teich mit Fischbestand ergänzt die kleine Idylle im heimischen Garten.

Zusätzlich verfügt das Haus über einen Fahrradplatz, einen Trockenraum und der Möglichkeit einen Weinkeller im Haus zu platzieren.

Die Wohnungen sind derzeit alle vermietet und erwirtschaften eine solide Rendite. Somit eignet sich das Haus auch als attraktive Kapitalanlage.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Mehrfamilienhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Stein, Teppich
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Fischeln - Ost, Krefeld (47809)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Krefeld an der Kölner Straße. Die Straße zählt zu den wichtigsten Verkehrsadern der Stadt und ist daher optimal angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Die Fachhoschule ist nicht weit entfernt.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien in der Umgebung. Die Autobahn A57 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, somit ist auch eine gute Anbindung an umliegende Städte gewährleistet. Die Kölner Straße ist eine lebendige und beliebte Straße in Krefeld, die eine hohe Attraktivität für Bewohner und Geschäftsleute bietet.

Energie und Bauzustand

Baujahr1948
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

415000 €

1.514,60 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 4,67
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.380,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

21,41

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.514,60 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.256 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.793 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Stichworte Wohnfläche: 274,00 m², Gesamtfläche: 375,00 m², vermietbare Fläche: 274,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 20, Distanz zur Autobahn: 6.3

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HausHirsch GmbHGewerblicher Anbieter

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf

Partnerschaft

Anke PalumboDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hcpd5g

Referenznummer: HA2417736