Mehrfamilienhaus zum Kauf

995000 €995.000 €2.810,73 €/m²

Finanzierung ab 4056 €/Monat

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354 m²Wohnfläche

1.500 m²Grundstück

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Burgebrach, Burgebrach (96138)

Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus in Burgebrach besticht durch seine gut erhaltene Substanz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen, bestehend aus einem Vorderhaus und einem Hinterhaus, ist in einem ausgezeichneten Zustand und zeichnet sich durch eine geschmackvolle Gestaltung sowie hochwertige Bauweise aus. Im Vorderhaus befindet sich im Erdgeschoss eine großzügige Wohnung mit 107 m² Wohnfläche. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung im ersten Obergeschoss erstreckt sich über 121 m² und überzeugt durch helle, freundliche Räume sowie einen modernen Grundriss. Das Hinterhaus beherbergt im Erdgeschoss ein gemütliches Apartment mit einer Fläche von 36 m² und einer schönen Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung im ersten Obergeschoss des Hinterhauses erstreckt sich über etwa 90 m² und bietet zusätzlich einen Balkon mit Blick ins Grüne. Das gesamte Anwesen wird umweltfreundlich und effizient mit einer modernen Holzscheitheizung beheizt. Auf der anderen Seite des Hofes wurde ein großzügiger Carport mit sechs Stellplätzen errichtet, der den Bewohnern ausreichend Parkmöglichkeiten bietet. Zudem gibt es auf der linken Seite des Grundstücks eine historische Scheune sowie ein bereits abgerissenes Nebengebäude. Hier besteht die Möglichkeit zur Nachverdichtung, wodurch etwa sechs zusätzliche Wohneinheiten geschaffen werden könnten. Die Gebäude stehen unter Denkmalschutz, was den besonderen historischen Charme des Anwesens unterstreicht und gleichzeitig steuerliche Vorteile bieten kann. Dieses Anwesen ist ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie mit Entwicklungspotenzial sind. Die Kombination aus großzügigen Wohnflächen, modernen Annehmlichkeiten und historischen Elementen macht dieses Mehrfamilienhaus zu einem wahren Juwel in Burgebrach

Burgebrach, an der Bundesstraße 22 zwischen der Weltkulturerbestadt Bamberg - Traumstadt der Deutschen - und Ebrach gelegen, gilt als östliches Tor zum Steigerwald. Burgebrach als sogenanntes Mittelzentrum, bietet eine hervorragende Nahversorgung: Supermärkte, Tankstellen, Baumarkt, Einzelhandel, ein Facharzt-, ein Hausarzt- und ein Kinderarztzentrum sowie die Steigerwaldklinik sichern die Notwendigkeiten des Alltags. Ein in der Ortsmitte gelegenes Seniorenwohnheim, eine Anlage für betreutes Wohnen und die neu errichtete Tagesstätte für Senioren machen Burgebrach auch für betagte Mitbürger attraktiv. Für Familien mit Kindern hält die Gemeinde drei Kindergärten und zwei Kitas vor. Vor Ort finden sich eine Grund- und Mittelschule und eine Musikschule. Weiterführende Schulen können in Bamberg oder Ebrach besucht werden mit exzellenter Busverbindung. Die Lebensqualität vor Ort wird zusätzlich gewährleistet durch Restaurants und regionaltypische Gasthöfe, ausgedehnte Rad- und Wanderwege durch den Steigerwald, Sportmöglichkeiten wie Tennis, Reiten, Golf (7km GC Schloss Reichmannsdorf), Fußball, Turnen, Hallenbad und modernes Fitness Studio. Bamberg, mit seinem reichhaltigen Kulturangebot, lässt sich in 15 Autominuten erreichen. In 45 Autominuten ist man in Nürnberg (Internationaler Flughafen) und in Würzburg.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Jakob Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen